강동 · 아파트 청약 일정 진행

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가

서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가는 타입별 최고가 기준 2억 9,567 ~ 3억 9,050입니다. 공고에 실린 20개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.

타입별 분양가

주택형	전용	공급	세대	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%
49.00A	49㎡	72.54㎡ 약 22평	5	3억 800	1,404만	3,080만
49.00B	49㎡	72.56㎡ 약 22평	2	3억 800	1,403만	3,080만
49.00C	49㎡	72.19㎡ 약 22평	19	3억 1,416	1,439만	3,142만
49.00D	49㎡	72.21㎡ 약 22평	3	3억 800	1,410만	3,080만
49.00E	49㎡	72.32㎡ 약 22평	4	3억 800	1,408만	3,080만
49.00F	49㎡	72.64㎡ 약 22평	14	3억 1,724	1,444만	3,172만
49.00G	49㎡	72.05㎡ 약 22평	2	3억 1,724	1,456만	3,172만
49.00H	49㎡	73.5㎡ 약 22평	8	2억 9,567	1,330만	2,957만
49.00I	49㎡	73.26㎡ 약 22평	2	3억 1,416	1,418만	3,142만
49.00J	49㎡	72.38㎡ 약 22평	2	3억 1,416	1,435만	3,142만
49.00K	49㎡	72.24㎡ 약 22평	3	3억 184	1,381만	3,018만
59.00A	59㎡	86.54㎡ 약 26평	6	3억 8,670	1,477만	3,867만
59.00B	59㎡	86.76㎡ 약 26평	12	3억 9,050	1,488만	3,905만
59.00C	59㎡	87.19㎡ 약 26평	1	3억 8,670	1,466만	3,867만
59.00D	59㎡	87.19㎡ 약 26평	16	3억 9,050	1,481만	3,905만
59.00E	59㎡	87.15㎡ 약 26평	9	3억 8,670	1,467만	3,867만
59.00F	59㎡	86.66㎡ 약 26평	9	3억 7,154	1,417만	3,715만
59.00G	59㎡	86.94㎡ 약 26평	25	3억 7,912	1,442만	3,791만
59.00H	59㎡	86.56㎡ 약 26평	4	3억 7,154	1,419만	3,715만
59.00I	59㎡	88.61㎡ 약 27평	1	3억 9,050	1,457만	3,905만

청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도

타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.

계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.

인근 신축보다 6.89억 싸요

인근 신축 실거래 중간값 10.8억 (거래 34건 전체)

비교 단지: 같은 동(강일동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 34건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,330~1,488만 원입니다.

이 현장1,409

서울 분양 현장 평균 (46곳)4,204

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 분양가는 얼마인가요?

타입별 최고 분양가 기준 2억 9,567 ~ 3억 9,050입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 계약금은 얼마인가요?

계약금 10% 기준 49.00A㎡ 3,080만, 49.00B㎡ 3,080만, 49.00C㎡ 3,142만, 49.00D㎡ 3,080만, 49.00E㎡ 3,080만, 49.00F㎡ 3,172만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약) 3.3㎡당(평당) 분양가는?

타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,330~1,488만 원입니다.

정보 기준일 2026-10-16 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.