고양시 · 아파트 분양 마감
고양 더샵포레나
경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 1.36억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.36억 싸요
- DMC호반베르디움더포레4단지 2019년 준공 · 37건8.18억
- 지축역한림풀에버 2020년 준공 · 42건7.78억
- DMC호반베르디움더포레3단지 2019년 준공 · 32건7.75억
- DMC리슈빌더포레스트 2019년 준공 · 35건7.6억
- 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 2020년 준공 · 14건7.49억
- DMC호반베르디움더포레2단지 2019년 준공 · 22건7.4억
- 이 현장 최고 분양가 전용 75㎡6.39억
인근 신축 실거래 중간값 7.75억 (거래 207건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 207건(이상 거래 제외) — 지축역한림풀에버, DMC호반베르디움더포레4단지, DMC리슈빌더포레스트 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,390만계약금 10% · 6월 8일 정당계약 시 납부
- 3.83억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.92억잔금 30% · 입주 시 2028.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 4.73 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2025-05-13 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 305세대 · 접수 1,442건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
고양 더샵포레나는 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대에 들어서는 2,601세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (35층) , 총17개동로 계획되어 있습니다. 시공은 ㈜포스코이앤씨,한화건설부문, 시행은 원당1구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 3억4400 ~ 6억2500 수준이며 입주는 2028. 2. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,960~2,588만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고6.20 (금)완료
- 무순위 접수6.25 (수)완료
- 당첨자 발표6.30 (월)완료
- 정당계약7.8 (화)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 6개 (2025.4)
2025.4.29 모집공고 · 2025.5.12 특별공급 · 2025.5.13 1순위 · 2025.5.14 2순위 · 2025.5.20 당첨자 발표 · 2025.6.8 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
39㎡ 약 17평형
3억 4,400
52세대 · 전체의 8%
39 52
46㎡ 약 19평형
3억 8,200
108세대 · 전체의 17%
46 108
59㎡ 약 25평형
6억 2,500 ~ 6억 4,700
475세대 · 전체의 75%
A 389B 86
74㎡ 약 31평형
6억 3,900
1세대 · 전체의 0%
B 1
총 636세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 55/39 | 52/264세대 | 3억 4,400 | 1.2:1 |
| 64/46 | 108/140세대 | 3억 8,200 | 32.3:1 |
| 82A/59A | 389/1,274세대 | 6억 4,700 | 2.6:1 |
| 83B/59B | 86/169세대 | 6억 2,500 | 12.2:1 |
| 102B/74B | 1/119세대 | 6억 3,900 | 190:1 |
사업개요
| 사업명 | 고양 더샵포레나 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대 |
| 세대수 | 2,601세대 |
| 전용면적 | 39㎡ ~ 59㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (35층) , 총17개동 |
| 용적률 | 279% |
| 건폐율 | 15% |
| 시행사 | 원당1구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | ㈜포스코이앤씨,한화건설부문 |
| 입주예정 | 2028. 2. |
| 주차 | 세대당 1.3대 (총 3,287대) |
위치
경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
역세권 아님 · 가까운 역 원당역(3호선) 직선 1.4km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 75㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 031-966-2601 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 고양더샵포레나.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
고양 더샵포레나 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 3억4400 ~ 6억2500입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
고양 더샵포레나 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028. 2.입니다.
고양 더샵포레나 시공사는 어디인가요?
시공은 ㈜포스코이앤씨,한화건설부문이 맡습니다.
고양 더샵포레나 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2025년 4월 29일, 특별공급 2025년 5월 12일, 1순위 2025년 5월 13일, 2순위 2025년 5월 14일, 당첨자 발표 2025년 5월 20일, 정당계약 2025년 6월 8일, 모집공고 2025년 6월 20일, 무순위 접수 2025년 6월 25일, 당첨자 발표 2025년 6월 30일, 정당계약 2025년 7월 8일입니다.
고양 더샵포레나 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 031-966-2601입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.