광주시 · 아파트 분양 마감
곤지암역 아이파크
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지
이미지: 언론 보도자료인근 신축보다 3,750만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 3,750만 싸요
- 광주역자연앤자이 2021년 준공 · 58건8.21억
- 더샵오포센트럴포레 2022년 준공 · 70건7.01억
- 더샵오포센트리체 2023년 준공 · 25건7억
- 광주행정타운아이파크 2024년 준공 · 24건6.9억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡6.12억
- 초월역모아미래도파크힐스 2020년 준공 · 27건4.5억
- 오포추자서희스타힐스 2019년 준공 · 43건3.65억
인근 신축 실거래 중간값 6.5억 (거래 368건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 368건(이상 거래 제외) — 더샵오포센트럴포레, 광주역자연앤자이, 오포추자서희스타힐스 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,120만계약금 10% · 1월 7일 정당계약 시 납부
- 3.67억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.84억잔금 30% · 입주 시 2027.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.37 대 1 · 3개 타입 중 3개 1순위 미달
2024-12-17 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 319세대 · 접수 117건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
곤지암역 아이파크는 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지에 들어서는 347세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하2층 ~ 지승 22층 , 총4개동로 계획되어 있습니다. 시공은 에이치디씨현대산업개발(주), 시행은 에이치디씨현대산업개발 주식회사가 맡습니다. 분양가는 6억 1,200 ~ 8억 600 수준이며 입주는 2027. 5. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,830~1,871만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고1.16 (목)완료
- 무순위 접수1.21 (화)완료
- 당첨자 발표1.24 (금)완료
- 정당계약1.25 (토)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 6개 (2024.12)
2024.12.6 모집공고 · 2024.12.16 특별공급 · 2024.12.17 1순위 · 2024.12.18 2순위 · 2024.12.26 당첨자 발표 · 2025.1.7 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 33평형
6억 1,200 ~ 6억 1,800
305세대 · 전체의 88%
A 286B 19
110㎡ 약 43평형
8억 600
42세대 · 전체의 12%
110 42
총 347세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 109A/84A | 286/286세대 | 6억 1,800 | 0.4:1 |
| 110B/84B | 19/19세대 | 6억 1,200 | 0.6:1 |
| 142/110 | 42/42세대 | 8억 600 | 0.2:1 |
사업개요
| 사업명 | 곤지암역 아이파크 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지 |
| 세대수 | 347세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 110㎡ |
| 규모 | 지하2층 ~ 지승 22층 , 총4개동 |
| 용적률 | 199.93% |
| 건폐율 | 14.35% |
| 시행사 | 에이치디씨현대산업개발 주식회사 |
| 시공사 | 에이치디씨현대산업개발(주) |
| 입주예정 | 2027. 5. |
| 주차 | 총 483대 (세대당 1.39대 1) |
위치
경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지
가까운 역 곤지암역(경강선) 직선 0.2km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1600-8088 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.i-park.com/gonjiamstation |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
곤지암역 아이파크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 6억 1,200 ~ 8억 600입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
곤지암역 아이파크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027. 5.입니다.
곤지암역 아이파크 시공사는 어디인가요?
시공은 에이치디씨현대산업개발(주)이 맡습니다.
곤지암역 아이파크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 12월 6일, 특별공급 2024년 12월 16일, 1순위 2024년 12월 17일, 2순위 2024년 12월 18일, 당첨자 발표 2024년 12월 26일, 정당계약 2025년 1월 7일, 모집공고 2025년 1월 16일, 무순위 접수 2025년 1월 21일, 당첨자 발표 2025년 1월 24일, 정당계약 2025년 1월 25일입니다.
곤지암역 아이파크 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1600-8088입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.