과천 · 아파트 분양 마감

과천 푸르지오 벨라르테

경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL (과천대로8길 65, 과천푸르지오벨라르테)

이미지: 언론 보도자료

인근 신축보다 16.48억 싸요

분양가9.5억

계약금(10%)9,522만

입주2026년 12월

세대수무순위 1세대

분양넷 판정

가격

인근 신축보다 16.48억 싸요

센트럴파크푸르지오써밋 2020년 준공 · 3건27.6억
과천자이 2022년 준공 · 8건26.75억
과천르센토데시앙 2023년 준공 · 3건22.3억
과천푸르지오라비엔오 2021년 준공 · 3건21.8억
이 현장 최고 분양가 전용 100㎡9.52억

인근 신축 실거래 중간값 26억 (거래 19건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 19건(이상 거래 제외) — 과천자이, 과천르센토데시앙, 센트럴파크푸르지오써밋 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도

필요 현금

9,522만계약금 10% · 10월 13일 정당계약 시 납부
5.71억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
2.86억잔금 30% · 입주 시 2026.12 (잔금대출 전환 가능)

보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.

내 조건으로 필요자금 계산하기 →

이런 분께

인근 신축보다 싸게 나왔어요

그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.

분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.

분양넷 영상 분석

한 세대에 3,079건? 과천 푸르지오 벨라르테 무순위

과천 푸르지오 벨라르테는 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL (과천대로8길 65, 과천푸르지오벨라르테)에 들어서는 무순위 1세대 규모의 아파트 현장입니다. 사업주체(시행)는 (주)대우건설입니다. 분양가는 9억 5,218 수준이며 입주는 2026년 12월 예정입니다.

3.3㎡당 가격

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,422만 원입니다.

이 현장2,422

경기 분양 현장 평균 (208곳)2,048

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

타입별 분양가 전체·필요자금 계산기 →

청약 일정

모집공고9.23 (수)완료
무순위 접수9.28 (월)완료
당첨자 발표10.2 (금)완료
정당계약10.13 (화)완료

2026년 공고

청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.

타입별 공급 정보

주택형	공급면적(㎡)	공급세대	분양가(최고)
99.98B	129.96	1세대	9억 5,218

사업개요

공급위치	경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 S6BL (과천대로8길 65, 과천푸르지오벨라르테)
세대수	무순위 1세대
시행사	(주)대우건설
입주예정	2026년 12월