민영 · 분양 청약 일정 진행
교대역 모아엘가 그랑데
광주광역시 동구 계림동 125번지 일원
분양가 7.06억 · 인근 신축 실거래 5.05억
분양넷 판정
가격
분양가 7.06억 · 인근 신축 실거래 5.05억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡7.06억
- 계림아이파크에스케이뷰 2022년 준공 · 55건6.68억
- 두산위브3차(두산위브더파크) 2021년 준공 · 41건5.05억
- 그랜드센트럴 2020년 준공 · 63건4.78억
인근 신축 실거래 중간값 5.05억 (거래 159건 전체)
비교 단지: 같은 동(계림동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 159건(이상 거래 제외) — 그랜드센트럴, 계림아이파크에스케이뷰, 두산위브3차(두산위브더파크) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,060만계약금 10% · 7월 3일 정당계약 시 납부
- 4.24억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.12억잔금 30% · 입주 시 2026.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 12.91 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2023-06-13 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 336세대 · 접수 4,337건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
교대역 모아엘가 그랑데는 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원에 들어서는 461세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 혜림건설(주), 시행은 계림4구역 주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 51,500 ~ 70,600 수준이며 입주는 2026.05 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,059~2,116만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.29 (목)완료
- 무순위 접수11.3 (화)완료
- 당첨자 발표11.6 (금)완료
- 정당계약11.10 (화)오늘
2026년 공고
지난 공고 일정 6개 (2023.6)
2023.6.2 모집공고 · 2023.6.12 특별공급 · 2023.6.13 1순위 · 2023.6.14 2순위 · 2023.6.20 당첨자 발표 · 2023.7.3 정당계약
오늘 일정입니다. 알림을 누르면 이 페이지로 돌아옵니다.
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 24평형
5억 800 ~ 5억 1,500
32세대 · 전체의 13%
A 8B 24
74㎡ 약 30평형
6억 3,300
41세대 · 전체의 17%
74.95 41
84㎡ 약 34평형
7억 600 ~ 7억 1,000
170세대 · 전체의 70%
A 98B 72
총 243세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.86A | 80.44 | 8세대 | 5억 1,500 |
| 59.77B | 81.07 | 24세대 | 5억 800 |
| 74.95 | 99.77 | 41세대 | 6억 3,300 |
| 84.83A | 113.25 | 98세대 | 7억 1,000 |
| 84.92B | 113.37 | 72세대 | 7억 600 |
사업개요
| 사업명 | 교대역 모아엘가 그랑데 |
|---|---|
| 공급위치 | 광주광역시 동구 계림동 125번지 일원 |
| 세대수 | 461세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 계림4구역 주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 혜림건설(주) |
| 입주예정 | 2026.05 |
위치
광주광역시 동구 계림동 125번지 일원
역세권 아님 · 가까운 역 금남로4가역(광주1호선) 직선 1.3km · 금남로5가역(광주1호선) 직선 1.3km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 062-529-8996 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 교대역모아엘가그랑데.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
교대역 모아엘가 그랑데 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 51,500 ~ 70,600입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.05입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 시공사는 어디인가요?
시공은 혜림건설(주)이 맡습니다.
교대역 모아엘가 그랑데 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 6월 2일, 특별공급 2023년 6월 12일, 1순위 2023년 6월 13일, 2순위 2023년 6월 14일, 당첨자 발표 2023년 6월 20일, 정당계약 2023년 7월 3일, 모집공고 2026년 10월 29일, 무순위 접수 2026년 11월 3일, 당첨자 발표 2026년 11월 6일, 정당계약 2026년 11월 10일입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 062-529-8996입니다.
광주 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.