민영 · 분양 분양 마감
교대역 모아엘가 그랑데 분양가
광주광역시 동구 계림동 125번지 일원
교대역 모아엘가 그랑데 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 800 ~ 7억 1,000입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.86A | 59.86㎡ | 80.4393㎡ 약 24평 | 8 | 5억 1,500 | 2,116만 | 5,150만 |
| 59.77B | 59.77㎡ | 81.0657㎡ 약 25평 | 24 | 5억 800 | 2,072만 | 5,080만 |
| 74.95 | 74.95㎡ | 99.7657㎡ 약 30평 | 41 | 6억 3,300 | 2,097만 | 6,330만 |
| 84.83A | 84.83㎡ | 113.245㎡ 약 34평 | 98 | 7억 1,000 | 2,073만 | 7,100만 |
| 84.92B | 84.92㎡ | 113.37㎡ 약 34평 | 72 | 7억 600 | 2,059만 | 7,060만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.06억 · 인근 신축 실거래 5.03억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡7.06억
- 계림아이파크에스케이뷰 2022년 준공 · 47건6.7억
- 두산위브3차(두산위브더파크) 2021년 준공 · 40건5.07억
- 그랜드센트럴 2020년 준공 · 55건4.75억
인근 신축 실거래 중간값 5.03억 (거래 142건 전체)
비교 단지: 같은 동(계림동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 142건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,059~2,116만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
교대역 모아엘가 그랑데 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 800 ~ 7억 1,000입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.86A㎡ 5,150만, 59.77B㎡ 5,080만, 74.95㎡ 6,330만, 84.83A㎡ 7,100만, 84.92B㎡ 7,060만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
교대역 모아엘가 그랑데 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,059~2,116만 원입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.