청약마감 · 아파트 분양 마감
구미 원호자이 더 포레 분양가
경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)
구미 원호자이 더 포레 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 2,300 ~ 5억 6,500입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.86A | 84.86㎡ | 108.05㎡ 약 33평 | 91 | 4억 2,300 | 1,294만 | 4,230만 |
| 84.75B | 84.75㎡ | 107.869㎡ 약 33평 | 140 | 4억 2,300 | 1,296만 | 4,230만 |
| 84.97C | 84.97㎡ | 109.09㎡ 약 33평 | 87 | 4억 2,300 | 1,282만 | 4,230만 |
| 101.85 | 101.85㎡ | 127.884㎡ 약 39평 | 74 | 5억 500 | 1,305만 | 5,050만 |
| 114.18 | 114.18㎡ | 141.872㎡ 약 43평 | 66 | 5억 6,500 | 1,317만 | 5,650만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 4.23억 · 인근 신축 실거래 3.9억
- 구미아이파크더샵 2023년 준공 · 42건5.9억
- 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 2023년 준공 · 72건4.6억
- 구미푸르지오센트럴파크 2024년 준공 · 50건4.45억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.23억
- 도량롯데캐슬골드파크 2019년 준공 · 43건4.1억
- e편한세상금오파크 2020년 준공 · 63건3.55억
- 구미옥계세영리첼더프라임 2019년 준공 · 40건2.58억
인근 신축 실거래 중간값 3.9억 (거래 490건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 490건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,282~1,317만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
구미 원호자이 더 포레 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 2,300 ~ 5억 6,500입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
구미 원호자이 더 포레 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.86A㎡ 4,230만, 84.75B㎡ 4,230만, 84.97C㎡ 4,230만, 101.85㎡ 5,050만, 114.18㎡ 5,650만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
구미 원호자이 더 포레 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,282~1,317만 원입니다.
구미 원호자이 더 포레 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.