민영 · 분양 분양 마감
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 분양가
전라북도 군산시 지곡동 332-1번지 일원
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 9,890 ~ 7억 8,472입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.57A | 84.57㎡ | 115.589㎡ 약 35평 | 76 | 3억 9,890 | 1,141만 | 3,989만 |
| 84.57P | 84.57㎡ | 115.589㎡ 약 35평 | 7 | 5억 6,390 | 1,613만 | 5,639만 |
| 110.78A | 110.78㎡ | 149.22㎡ 약 45평 | 21 | 5억 6,793 | 1,258만 | 5,679만 |
| 110.78H | 110.78㎡ | 149.22㎡ 약 45평 | 4 | 7억 8,472 | 1,738만 | 7,847만 |
| 110.78P | 110.78㎡ | 149.22㎡ 약 45평 | 1 | 7억 5,493 | 1,672만 | 7,549만 |
| 110.78T | 110.78㎡ | 149.22㎡ 약 45평 | 88 | 5억 9,772 | 1,324만 | 5,977만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.12)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.64억 · 인근 신축 실거래 4.07억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.6㎡5.64억
- 군산호수공원아이파크 2024년 준공 · 20건4.07억
- 군산에피트더프라임 2026년 준공 · 3건4억
인근 신축 실거래 중간값 4.07억 (거래 25건 전체)
비교 단지: 같은 동(지곡동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 25건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,141~1,738만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 9,890 ~ 7억 8,472입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.57A㎡ 3,989만, 84.57P㎡ 5,639만, 110.78A㎡ 5,679만, 110.78H㎡ 7,847만, 110.78P㎡ 7,549만, 110.78T㎡ 5,977만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,141~1,738만 원입니다.
군산 지곡 한라비발디 2차 은파레이크뷰 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.