김포 · 아파트 분양 마감
김포북변우미린파크리브
경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 6.52억 · 인근 신축 실거래 5.87억
분양넷 판정
가격
분양가 6.52억 · 인근 신축 실거래 5.87억
- 한강메트로자이2단지 2020년 준공 · 54건6.65억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡6.52억
- 캐슬앤파밀리에시티 2단지 2020년 준공 · 97건6.15억
- 힐스테이트 리버시티 2단지 2020년 준공 · 45건5.95억
- 힐스테이트 리버시티 1단지 2020년 준공 · 32건5.95억
- 캐슬앤파밀리에시티 1단지 2020년 준공 · 78건5.75억
- 한강동일스위트TheParkView1단지 2020년 준공 · 51건4.2억
인근 신축 실거래 중간값 5.87억 (거래 500건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 500건(이상 거래 제외) — 캐슬앤파밀리에시티 2단지, 캐슬앤파밀리에시티 1단지, 한강메트로자이2단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,520만계약금 10% · 6월 10일 정당계약 시 납부
- 3.91억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.96억잔금 30% · 입주 시 2027.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 2.19 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2024-05-21 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 501세대 · 접수 1,098건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
김포북변우미린파크리브는 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원에 들어서는 1,200세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (29층) , 총13개동로 계획되어 있습니다. 시공은 우미건설(주), 시행은 북변3구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 4억 7,000 ~ 6억 5,200 수준이며 입주는 2027. 12 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,819~1,896만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고5.9 (목)완료
- 특별공급5.20 (월)완료
- 1순위5.21 (화)완료
- 2순위5.22 (수)완료
- 당첨자 발표5.28 (화)완료
- 정당계약6.10 (월)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
4억 7,000 ~ 4억 7,500
383세대 · 전체의 46%
A 277B 106
74㎡ 약 31평형
5억 5,200 ~ 5억 7,700
181세대 · 전체의 22%
A 110B 71
84㎡ 약 34평형
6억 4,500 ~ 6억 5,200
267세대 · 전체의 32%
A 154B 24C 89
총 831세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (7개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 83A/59A | 277/305세대 | 4억 7,500 | 2:1 |
| 85B/59B | 106/110세대 | 4억 7,000 | 1.1:1 |
| 103A/74A | 110/126세대 | 5억 7,700 | 4.5:1 |
| 99B/74B | 71/78세대 | 5억 5,200 | 1.1:1 |
| 113A/84A | 154/360세대 | 6억 5,000 | 3.3:1 |
| 114B/84B | 24/54세대 | 6억 5,200 | 2.8:1 |
| 115C/84C | 89/107세대 | 6억 4,500 | 1.1:1 |
사업개요
| 사업명 | 김포북변우미린파크리브 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원 |
| 세대수 | 1,200세대 |
| 전용면적 | 59㎡ - 84㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (29층) , 총13개동 |
| 용적률 | 291% |
| 건폐율 | 21% |
| 시행사 | 북변3구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 우미건설(주) |
| 입주예정 | 2027. 12 |
| 주차 | 세대당 대(총 대) |
위치
경기도 김포시 북변동 329-2번지 일원
가까운 역 걸포북변역(김포골드라인) 직선 0.6km · 사우역(김포골드라인) 직선 1.3km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 031-987-0805 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | gb3.lynn.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
김포북변우미린파크리브 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 7,000 ~ 6억 5,200입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
김포북변우미린파크리브 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027. 12입니다.
김포북변우미린파크리브 시공사는 어디인가요?
시공은 우미건설(주)이 맡습니다.
김포북변우미린파크리브 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 5월 9일, 특별공급 2024년 5월 20일, 1순위 2024년 5월 21일, 2순위 2024년 5월 22일, 당첨자 발표 2024년 5월 28일, 정당계약 2024년 6월 10일입니다.
김포북변우미린파크리브 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 031-987-0805입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.