민영 · 분양 분양 마감
다산 유보라 마크뷰 분양가
경기도 남양주시 다산동 4133번지 외 38필지
다산 유보라 마크뷰 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 4,400 ~ 7억 1,000입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.99A | 47.99㎡ | 69.5374㎡ 약 21평 | 12 | 4억 4,400 | 2,111만 | 4,440만 |
| 47.99B | 47.99㎡ | 69.5474㎡ 약 21평 | 15 | 4억 4,400 | 2,110만 | 4,440만 |
| 59.98A | 59.98㎡ | 86.7341㎡ 약 26평 | 30 | 5억 9,900 | 2,283만 | 5,990만 |
| 59.75B | 59.75㎡ | 86.2163㎡ 약 26평 | 23 | 5억 9,700 | 2,289만 | 5,970만 |
| 67.99 | 67.99㎡ | 96.463㎡ 약 29평 | 7 | 7억 1,000 | 2,433만 | 7,100만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.1억 · 인근 신축 실거래 4.46억
- 이 현장 최고 분양가 전용 68㎡7.1억
- 평내호평역대명루첸포레스티움 2020년 준공 · 3건4.9억
- 두산알프하임 2021년 준공 · 41건4.7억
- 남양주라온프라이빗2단지 2019년 준공 · 12건4.19억
- 남양주라온프라이빗5단지 2019년 준공 · 7건4.15억
- 남양주라온프라이빗4단지 2019년 준공 · 5건4.15억
- 남양주라온프라이빗1단지 2019년 준공 · 6건3.94억
인근 신축 실거래 중간값 4.46억 (거래 77건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 77건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,110~2,433만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
다산 유보라 마크뷰 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 4,400 ~ 7억 1,000입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
다산 유보라 마크뷰 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 47.99A㎡ 4,440만, 47.99B㎡ 4,440만, 59.98A㎡ 5,990만, 59.75B㎡ 5,970만, 67.99㎡ 7,100만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
다산 유보라 마크뷰 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,110~2,433만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.