인천 · 아파트 분양 마감
더샵 검단레이크파크
인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
분양가 6.63억 · 인근 신축 실거래 3.98억
분양넷 판정
가격
분양가 6.63억 · 인근 신축 실거래 3.98억
비교 단지: 같은 동(마전동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 10건(이상 거래 제외) — 검단 양우내안애 퍼스트힐 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,627만계약금 10% · 7월 14일 정당계약 시 납부
- 3.98억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.99억잔금 30% · 입주 시 2029.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 분양가상한제 적용 분양가가 시세보다 낮게 묶이는 대신 전매제한과 실거주 의무가 붙을 수 있습니다. 모집공고문에서 기간을 확인하세요.
실제 청약 결과
1순위 평균 6.91 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2026-06-25 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 630세대 · 접수 4,351건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
더샵 검단레이크파크는 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)에 들어서는 총 2,857세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 총 26개 동로 계획되어 있습니다. 시공은 (주)포스코이앤씨, 시행은 한국자산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 4억 7,580 ~ 6억 6,270 수준이며 입주는 2029년 12월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,922~2,028만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고8.7 (금)완료
- 무순위 접수8.12 (수)완료
- 당첨자 발표8.18 (화)완료
- 정당계약8.23 (일)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 7개 (2026.6)
2026.6.12 모집공고 · 2026.6.24 특별공급 · 2026.6.25 1순위 · 2026.6.26 2순위 · 2026.7.2 당첨자 발표 · 2026.7.3 당첨자 발표 · 2026.7.14 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 24평형
4억 8,740 ~ 4억 9,520
234세대 · 전체의 46%
A 125B 109
84㎡ 약 34평형
6억 4,590 ~ 6억 6,270
271세대 · 전체의 54%
A 153B 59C 59
총 505세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 80.73 | 125세대 | 4억 9,520 |
| 59.83B | 81.07 | 109세대 | 4억 8,740 |
| 84.51A | 111.67 | 153세대 | 6억 6,270 |
| 84.03B | 112.21 | 59세대 | 6억 5,580 |
| 84.17C | 111.07 | 59세대 | 6억 4,590 |
사업개요
| 사업명 | 더샵 검단레이크파크 |
|---|---|
| 공급위치 | 인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원) |
| 세대수 | 총 2,857세대 |
| 전용면적 | 59A·B / 84A·B·C |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 총 26개 동 |
| 용적률 | 224.91% |
| 건폐율 | 22BL: 28.67% / 23BL: 23.87% |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 시공사 | (주)포스코이앤씨 |
| 입주예정 | 2029년 12월 예정 |
| 주차 | 총 4,517대 (세대당 약 1.58대) |
위치
인천광역시 서구 검단신도시 AB23BL(인천광역시 서구 마전동 산175-7번지 일원)
가까운 역 완정역(인천2호선) 직선 0.7km · 마전역(인천2호선) 직선 1.0km · 검단호수공원역(인천1호선) 직선 1.1km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.5㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 인천 검단구 원당동 796-5 |
|---|---|
| 전화 | 1600-2857 |
자주 묻는 질문
더샵 검단레이크파크 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 7,580 ~ 6억 6,270입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더샵 검단레이크파크 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 12월입니다.
더샵 검단레이크파크 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)포스코이앤씨가 맡습니다.
더샵 검단레이크파크 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 6월 12일, 특별공급 2026년 6월 24일, 1순위 2026년 6월 25일, 2순위 2026년 6월 26일, 당첨자 발표 2026년 7월 2일, 당첨자 발표 2026년 7월 3일, 정당계약 2026년 7월 14일, 모집공고 2026년 8월 7일, 무순위 접수 2026년 8월 12일, 당첨자 발표 2026년 8월 18일, 정당계약 2026년 8월 23일입니다.
더샵 검단레이크파크 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 인천 검단구 원당동 796-5입니다. 전화는 1600-2857입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
인천 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-09-16 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.