청약마감 · 아파트 분양 마감
더샵 리듬시티 분양가
경기도 의정부시 복합문화융합단지 내 공동 1블럭 (산곡동 399번지 일원)
더샵 리듬시티 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 4,900 ~ 5억 100입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.92A | 60.92㎡ | 80.0108㎡ 약 24평 | 57 | 3억 5,300 | 1,458만 | 3,530만 |
| 60.95B | 60.95㎡ | 80.6275㎡ 약 24평 | 14 | 3억 4,900 | 1,431만 | 3,490만 |
| 84.91A | 84.91㎡ | 110.333㎡ 약 33평 | 133 | 4억 9,900 | 1,495만 | 4,990만 |
| 84.77B | 84.77㎡ | 110.632㎡ 약 33평 | 23 | 5억 100 | 1,497만 | 5,010만 |
| 84.85C | 84.85㎡ | 110.139㎡ 약 33평 | 37 | 4억 9,900 | 1,498만 | 4,990만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.09)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 6,350만 싸요
- 고산수자인디에스티지2단지 2023년 준공 · 28건6.2억
- 고산수자인디에스티지아트포레 2023년 준공 · 66건5.7억
- 고산수자인디에스티지1단지 2023년 준공 · 19건5.21억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.99억
- 대광로제비앙더퍼스트 2020년 준공 · 44건4.87억
인근 신축 실거래 중간값 5.62억 (거래 158건 전체)
비교 단지: 같은 동(산곡동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 158건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,431~1,498만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
더샵 리듬시티 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 4,900 ~ 5억 100입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더샵 리듬시티 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 60.92A㎡ 3,530만, 60.95B㎡ 3,490만, 84.91A㎡ 4,990만, 84.77B㎡ 5,010만, 84.85C㎡ 4,990만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
더샵 리듬시티 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,431~1,498만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.