중 · 아파트 청약 일정 진행
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 분양가
울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 분양가는 타입별 최고가 기준 6억 8,400 ~ 7억 5,100입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.94 | 74.94㎡ | 103.421㎡ 약 31평 | 1 | 6억 8,400 | 2,186만 | 6,840만 |
| 75.98 | 75.98㎡ | 105.798㎡ 약 32평 | 1 | 6억 8,600 | 2,144만 | 6,860만 |
| 84.96A | 84.96㎡ | 108.441㎡ 약 33평 | 6 | 7억 4,900 | 2,283만 | 7,490만 |
| 84.96B | 84.96㎡ | 108.715㎡ 약 33평 | 2 | 7억 5,100 | 2,284만 | 7,510만 |
| 84.89C | 84.89㎡ | 109.372㎡ 약 33평 | 3 | 7억 4,000 | 2,237만 | 7,400만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2027.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.4억 · 인근 신축 실거래 3.6억
비교 단지: 같은 동(학성동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 9건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,144~2,284만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 6억 8,400 ~ 7억 5,100입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 74.94㎡ 6,840만, 75.98㎡ 6,860만, 84.96A㎡ 7,490만, 84.96B㎡ 7,510만, 84.89C㎡ 7,400만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,144~2,284만 원입니다.
더샵 시에르네(조합원취소분)(2회차) 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-09-18 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.