울산 · 아파트 분양 마감
더폴 울산신정
울산광역시 남구 신정동 1133-14 외 11필지
인근 신축보다 6,840만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 6,840만 싸요
- 문수로대공원에일린의뜰 2023년 준공 · 14건11.78억
- 울산문수로두산위브더제니스 2022년 준공 · 44건7.92억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡7.22억
- 울산문수로동문디이스트 2022년 준공 · 17건6.17억
인근 신축 실거래 중간값 7.9억 (거래 80건 전체)
비교 단지: 같은 동(신정동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 80건(이상 거래 제외) — 울산문수로두산위브더제니스, 울산문수로동문디이스트, 문수로대공원에일린의뜰 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,216만계약금 10% · 4월 1일 정당계약 시 납부
- 4.33억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.16억잔금 30% · 입주 시 2027.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.01 대 1 · 2개 타입 중 2개 1순위 미달
2024-03-12 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 167세대 · 접수 1건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
더폴 울산신정은 울산광역시 남구 신정동 1133-14 외 11필지에 들어서는 168세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 (주)우성종합건설, 시행은 (주)우성종합건설이 맡습니다. 분양가는 7억 510 ~ 7억 2,160 수준이며 입주는 2027.02 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,943~1,998만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고2.29 (목)완료
- 특별공급3.11 (월)완료
- 1순위3.12 (화)완료
- 2순위3.13 (수)완료
- 당첨자 발표3.19 (화)완료
- 정당계약4.1 (월)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 36평형
7억 510 ~ 7억 2,160
78세대 · 전체의 100%
A 27B 51
총 78세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (2개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.96A | 119.95 | 27세대 | 7억 510 |
| 84.92B | 119.42 | 51세대 | 7억 2,160 |
사업개요
| 사업명 | 더폴 울산신정 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 남구 신정동 1133-14 외 11필지 |
| 세대수 | 168세대 |
| 전용면적 | 84㎡ |
| 시행사 | (주)우성종합건설 |
| 시공사 | (주)우성종합건설 |
| 입주예정 | 2027.02 |
위치
울산광역시 남구 신정동 1133-14 외 11필지
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 052-276-6800 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | sinjeong.thepole.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
더폴 울산신정 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 7억 510 ~ 7억 2,160입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더폴 울산신정 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027.02입니다.
더폴 울산신정 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)우성종합건설이 맡습니다.
더폴 울산신정 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 2월 29일, 특별공급 2024년 3월 11일, 1순위 2024년 3월 12일, 2순위 2024년 3월 13일, 당첨자 발표 2024년 3월 19일, 정당계약 2024년 4월 1일입니다.
더폴 울산신정 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 052-276-6800입니다.
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정보 기준일 2026-04-03 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.