양주 · 아파트 분양 마감
덕계역 한신더휴 포레스트
경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원
이미지: 언론 보도자료분양가 4.96억 · 인근 신축 실거래 4.72억
분양넷 판정
가격
분양가 4.96억 · 인근 신축 실거래 4.72억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.96억
- 양주회천신도시디에트르센트럴시티 2022년 준공 · 23건4.88억
- 회천대광로제비앙더센트럴 2023년 준공 · 9건4.8억
- 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 2023년 준공 · 9건4.75억
- 회천파밀리에더퍼스트 2024년 준공 · 21건4.66억
- 회천베네스트하우스 2023년 준공 · 20건4.65억
인근 신축 실거래 중간값 4.72억 (거래 82건 전체)
비교 단지: 같은 동(덕계동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 82건(이상 거래 제외) — 양주회천신도시디에트르센트럴시티, 회천파밀리에더퍼스트, 회천베네스트하우스 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,958만계약금 10% · 11월 25일 정당계약 시 납부
- 2.97억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.49억잔금 30% · 입주 시 2027.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.08 대 1 · 3개 타입 중 3개 1순위 미달
2024-11-05 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 709세대 · 접수 60건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
덕계역 한신더휴 포레스트는 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원에 들어서는 724세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하4층 ~ 지상 29층 총 7개 동로 계획되어 있습니다. 시공은 한신공영(주), 시행은 한국자산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 4억 6,170 ~ 4억 9,580 수준이며 입주는 2024년 11월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,454~1,491만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.25 (금)완료
- 특별공급11.4 (월)완료
- 1순위11.5 (화)완료
- 2순위11.6 (수)완료
- 당첨자 발표11.13 (수)완료
- 정당계약11.25 (월)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
75㎡ 약 31평형
4억 6,170
68세대 · 전체의 9%
75 68
84㎡ 약 33평형
4억 8,800 ~ 4억 9,580
656세대 · 전체의 91%
A 462B 194
총 724세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 102/75 | 68/68세대 | 4억 6,170 |
| 111A/84A | 462/462세대 | 4억 9,580 |
| 110B/84B | 194/194세대 | 4억 8,800 |
사업개요
| 사업명 | 덕계역 한신더휴 포레스트 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원 |
| 세대수 | 724세대 |
| 전용면적 | 75㎡ ~ 84㎡ |
| 규모 | 지하4층 ~ 지상 29층 총 7개 동 |
| 용적률 | 274% |
| 건폐율 | 12% |
| 시행사 | 한국자산신탁(주) |
| 시공사 | 한신공영(주) |
| 입주예정 | 2024년 11월 |
위치
경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원
역세권 아님 · 가까운 역 덕계역(1호선) 직선 1.2km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1800-3488 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | dg-thehue.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
덕계역 한신더휴 포레스트 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 6,170 ~ 4억 9,580입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024년 11월입니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 시공사는 어디인가요?
시공은 한신공영(주)이 맡습니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 10월 25일, 특별공급 2024년 11월 4일, 1순위 2024년 11월 5일, 2순위 2024년 11월 6일, 당첨자 발표 2024년 11월 13일, 정당계약 2024년 11월 25일입니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1800-3488입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.