남양주시 · 아파트 분양 마감
덕소역 라온프라이빗
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원
이미지: 언론 보도자료인근 신축 시세와 비슷해요
분양넷 판정
가격
인근 신축 시세와 비슷해요
- 다산펜테리움리버테라스Ⅱ 2019년 준공 · 81건9.5억
- 다산한강반도유보라 2019년 준공 · 91건8.85억
- 다산신안인스빌퍼스트포레 2020년 준공 · 101건8.5억
- 다산신안인스빌퍼스트리버 2019년 준공 · 80건8.5억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡8.15억
- 다산지금센트럴에일린의뜰 2019년 준공 · 60건7.9억
- 두산알프하임 2021년 준공 · 70건5.3억
인근 신축 실거래 중간값 8.35억 (거래 905건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 905건(이상 거래 제외) — 다산신안인스빌퍼스트포레, 다산한강반도유보라, 다산펜테리움리버테라스Ⅱ · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 8,155만계약금 10% · 1월 6일 정당계약 시 납부
- 4.89억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.45억잔금 30% · 입주 시 2028.03 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 2.41 대 1 · 8개 타입 중 3개 1순위 미달
2024-12-17 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 221세대 · 접수 532건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
덕소역 라온프라이빗은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원에 들어서는 999세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (29층) , 총10개동로 계획되어 있습니다. 시공은 라온건설(주), 시행은 덕소2구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 5억 9,870 ~ 14억 2,380 수준이며 입주는 2028. 3. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,352~2,994만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고12.6 (금)완료
- 특별공급12.16 (월)완료
- 1순위12.17 (화)완료
- 2순위12.18 (수)완료
- 당첨자 발표12.24 (화)완료
- 정당계약1.6 (월)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
5억 9,870 ~ 5억 9,960
132세대 · 전체의 38%
A 17C 78D 37
84㎡ 약 34평형
8억 1,550 ~ 8억 2,350
209세대 · 전체의 60%
A 53C 156
114㎡ 약 47평형
13억 9,880 ~ 14억 2,380
7세대 · 전체의 2%
A 2B 3D 2
총 348세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (8개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 81A/59A | 17/184세대 | 5억 9,960 |
| 81C/59C | 78/186세대 | 5억 9,870 |
| 81D/59D | 37/45세대 | 5억 9,890 |
| 113A/84A | 53/120세대 | 8억 2,350 |
| 114C/84C | 156/212세대 | 8억 1,550 |
| 157A/114A | 2/2세대 | 14억 2,380 |
| 156B/114B | 3/4세대 | 14억 330 |
| 156D/114D | 2/4세대 | 13억 9,880 |
사업개요
| 사업명 | 덕소역 라온프라이빗 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원 |
| 세대수 | 999세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 114㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (29층) , 총10개동 |
| 용적률 | 242% |
| 건폐율 | 20% |
| 시행사 | 덕소2구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 라온건설(주) |
| 입주예정 | 2028. 3. |
위치
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 453-15 일원
가까운 역 덕소역(경의중앙선) 직선 0.4km · 도심역(경의중앙선) 직선 1.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.8㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1800-2120 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.ds2-raon.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
덕소역 라온프라이빗 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 9,870 ~ 14억 2,380입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
덕소역 라온프라이빗 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028. 3.입니다.
덕소역 라온프라이빗 시공사는 어디인가요?
시공은 라온건설(주)이 맡습니다.
덕소역 라온프라이빗 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 12월 6일, 특별공급 2024년 12월 16일, 1순위 2024년 12월 17일, 2순위 2024년 12월 18일, 당첨자 발표 2024년 12월 24일, 정당계약 2025년 1월 6일입니다.
덕소역 라온프라이빗 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1800-2120입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.