부산 · 아파트 분양 중
동래사적공원 대광로제비앙
부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
인근 신축보다 1.46억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.46억 싸요
- 힐스테이트명륜트라디움 2022년 준공 · 40건9.65억
- 명륜자이 2019년 준공 · 28건9.05억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.94억
인근 신축 실거래 중간값 9.4억 (거래 68건 전체)
비교 단지: 같은 동(명륜동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 68건(이상 거래 제외) — 힐스테이트명륜트라디움, 명륜자이 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,940만계약금 10% · 7월 1일 정당계약 시 납부
- 4.76억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.38억잔금 30% · 입주 시 2029.03 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.81 대 1 · 8개 타입 중 4개 1순위 미달
2024-06-11 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 957세대 · 접수 778건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
동래사적공원 대광로제비앙은 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원에 들어서는 1,025 세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (28층) , 총14개동로 계획되어 있습니다. 시공은 주식회사 대광건영, 시행은 디앤파크 주식회사가 맡습니다. 분양가는 7억 9,400 ~ 24억 9,000 수준이며 입주는 2029. 3. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,293~2,998만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고5.31 (금)완료
- 특별공급6.10 (월)완료
- 1순위6.11 (화)완료
- 2순위6.12 (수)완료
- 당첨자 발표6.19 (수)완료
- 정당계약7.1 (월)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 32평형
7억 9,400
514세대 · 전체의 50%
A 200B 314
136㎡ 약 52평형
11억 9,300
501세대 · 전체의 49%
A 344B 157
145㎡ 약 55평형
16억 5,000
2세대 · 전체의 0%
145 2
151㎡ 약 58평형
17억 4,000
2세대 · 전체의 0%
151 2
213㎡ 약 81평형
24억 3,000
4세대 · 전체의 0%
213 4
220㎡ 약 83평형
24억 9,000
2세대 · 전체의 0%
220 2
총 1,025세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (8개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 108A/84A | 200/200세대 | 7억 9,400 |
| 106B/84B | 314/314세대 | 7억 9,400 |
| 171A/136A | 344/344세대 | 11억 9,300 |
| 171B/136B | 157/157세대 | 11억 9,300 |
| 183/145 | 2/2세대 | 16억 5,000 |
| 192/151 | 2/2세대 | 17억 4,000 |
| 267/213 | 4/4세대 | 24억 3,000 |
| 275/220 | 2/2세대 | 24억 9,000 |
사업개요
| 사업명 | 동래사적공원 대광로제비앙 |
|---|---|
| 공급위치 | 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원 |
| 세대수 | 1,025 세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 220㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (28층) , 총14개동 |
| 용적률 | 224% |
| 건폐율 | 16% |
| 시행사 | 디앤파크 주식회사 |
| 시공사 | 주식회사 대광건영 |
| 입주예정 | 2029. 3. |
위치
부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원
가까운 역 명륜역(부산1호선) 직선 0.7km · 온천장역(부산1호선) 직선 0.8km · 동래역(부산1호선·부산4호선) 직선 1.2km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1551-3300 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 동래사적공원대광로제비앙.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
동래사적공원 대광로제비앙 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 7억 9,400 ~ 24억 9,000입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
동래사적공원 대광로제비앙 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029. 3.입니다.
동래사적공원 대광로제비앙 시공사는 어디인가요?
시공은 주식회사 대광건영이 맡습니다.
동래사적공원 대광로제비앙 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 5월 31일, 특별공급 2024년 6월 10일, 1순위 2024년 6월 11일, 2순위 2024년 6월 12일, 당첨자 발표 2024년 6월 19일, 정당계약 2024년 7월 1일입니다.
동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1551-3300입니다.
부산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.