국민 · 분양 분양 마감
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 분양가
경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL)
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 1,890 ~ 4억 8,120입니다. 공고에 실린 4개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.97A | 74.97㎡ | 96.5455㎡ 약 29평 | 25 | 4억 1,890 | 1,434만 | 4,189만 |
| 84.62A | 84.62㎡ | 108.725㎡ 약 33평 | 123 | 4억 8,120 | 1,463만 | 4,812만 |
| 84.36B | 84.36㎡ | 108.645㎡ 약 33평 | 51 | 4억 7,620 | 1,449만 | 4,762만 |
| 84.35C | 84.35㎡ | 108.451㎡ 약 33평 | 76 | 4억 7,530 | 1,449만 | 4,753만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.06)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 2.36억 싸요
- 동탄레이크자연앤푸르지오 2020년 준공 · 47건8.95억
- 한화 포레나 동탄호수 2020년 준공 · 46건7.88억
- 금호어울림레이크2차 2019년 준공 · 55건7억
- 동탄호수하우스디 2021년 준공 · 31건6.7억
- 동탄2아이파크1단지 2019년 준공 · 15건5.65억
- 동탄2아이파크2단지 2019년 준공 · 22건5.23억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.6㎡4.81억
인근 신축 실거래 중간값 7.17억 (거래 219건 전체)
비교 단지: 같은 동(장지동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 219건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,434~1,463만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 1,890 ~ 4억 8,120입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 74.97A㎡ 4,189만, 84.62A㎡ 4,812만, 84.36B㎡ 4,762만, 84.35C㎡ 4,753만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,434~1,463만 원입니다.
동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(국민주택) 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.