국민 · 분양 분양 마감
동해발한석미모닝파크 분양가
강원특별자치도 동해시 해안로 635-5 동해발한석미모닝파크
동해발한석미모닝파크 분양가는 타입별 최고가 기준 7,394만 ~ 1억 4,612입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40.33 | 40.33㎡ | 54.12㎡ 약 16평 | 22 | 7,394만 | 452만 | 739만 |
| 68.22 | 68.22㎡ | 89.39㎡ 약 27평 | 33 | 1억 2,019 | 444만 | 1,202만 |
| 76.09 | 76.09㎡ | 99.72㎡ 약 30평 | 13 | 1억 3,303 | 441만 | 1,330만 |
| 78.28 | 78.28㎡ | 101.87㎡ 약 31평 | 34 | 1억 3,585 | 441만 | 1,358만 |
| 84.81 | 84.81㎡ | 110.1㎡ 약 33평 | 50 | 1억 4,612 | 439만 | 1,461만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.03)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 1.89억 싸요
- 동해자이 2024년 준공 · 13건5억
- 동해프라우드스위첸 2023년 준공 · 8건4.74억
- 북삼2차웰메이드타운 2019년 준공 · 6건3.4억
- e편한세상동해 2020년 준공 · 42건3.38억
- 동해이도코아루더스카이 2019년 준공 · 37건2.88억
- 동해KD아람채 2019년 준공 · 5건2.8억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.8㎡1.46억
인근 신축 실거래 중간값 3.35억 (거래 118건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 118건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 439~452만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
동해발한석미모닝파크 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 7,394만 ~ 1억 4,612입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
동해발한석미모닝파크 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 40.33㎡ 739만, 68.22㎡ 1,202만, 76.09㎡ 1,330만, 78.28㎡ 1,358만, 84.81㎡ 1,461만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
동해발한석미모닝파크 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 439~452만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.