인천 · 아파트 분양 마감
두산위브더제니스 센트럴 계양
인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 5.98억 · 인근 신축 실거래 5.68억
분양넷 판정
가격
분양가 5.98억 · 인근 신축 실거래 5.68억
- 이 현장 최고 분양가 전용 74.2㎡5.98억
- e편한세상 계양 더프리미어 2021년 준공 · 18건5.75억
- 제일풍경채계양위너스카이1단지 2025년 준공 · 3건5.5억
- 계양효성해링턴플레이스 2021년 준공 · 12건5.49억
인근 신축 실거래 중간값 5.68억 (거래 36건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 36건(이상 거래 제외) — e편한세상 계양 더프리미어, 계양효성해링턴플레이스, 제일풍경채계양위너스카이1단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,979만계약금 10% · 1월 29일 정당계약 시 납부
- 3.59억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.79억잔금 30% · 입주 시 2027.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 3.91 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2024-01-08 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 341세대 · 접수 1,334건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
두산위브더제니스 센트럴 계양은 인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원에 들어서는 1370세대(620) 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 두산건설 주식회사, 시행은 작전현대아파트구역재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 3억 9,010 ~ 5억 9,790 수준이며 입주는 2027.05 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,843~1,948만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고12.22 (금)완료
- 특별공급1.5 (금)완료
- 1순위1.8 (월)완료
- 2순위1.9 (화)완료
- 당첨자 발표1.15 (월)완료
- 정당계약1.29 (월)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
49㎡ 약 21평형
3억 9,010
57세대 · 전체의 18%
49.34 57
59㎡ 약 26평형
4억 7,050 ~ 5억 470
249세대 · 전체의 79%
A 186B 56T 7
74㎡ 약 32평형
5억 9,790
8세대 · 전체의 3%
B 8
총 314세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 49.34 | 69.68 | 57세대 | 3억 9,010 |
| 59.93A | 84.40 | 186세대 | 4억 9,730 |
| 59.85B | 85.64 | 56세대 | 5억 470 |
| 59.93T | 84.40 | 7세대 | 4억 7,050 |
| 74.21B | 105.67 | 8세대 | 5억 9,790 |
사업개요
| 사업명 | 두산위브더제니스 센트럴 계양 |
|---|---|
| 공급위치 | 인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원 |
| 세대수 | 1370세대(620) |
| 전용면적 | 49㎡ ~ 74㎡ |
| 시행사 | 작전현대아파트구역재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 두산건설 주식회사 |
| 입주예정 | 2027.05 |
위치
인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일원
가까운 역 작전역(인천1호선) 직선 0.3km · 경인교대입구역(인천1호선) 직선 1.1km · 갈산역(인천1호선) 직선 1.2km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 74.2㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1566-2022 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.두산위브더제니스센트럴계양.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
두산위브더제니스 센트럴 계양 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 3억 9,010 ~ 5억 9,790입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027.05입니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 시공사는 어디인가요?
시공은 두산건설 주식회사가 맡습니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 12월 22일, 특별공급 2024년 1월 5일, 1순위 2024년 1월 8일, 2순위 2024년 1월 9일, 당첨자 발표 2024년 1월 15일, 정당계약 2024년 1월 29일입니다.
두산위브더제니스 센트럴 계양 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1566-2022입니다.
인천 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.