오산 · 아파트 분양 중
북오산자이 리버블시티
경기도 오산시 내삼미동 905 일원
이미지: 언론 보도자료분양가 6.45억 · 인근 신축 실거래 5.2억
분양넷 판정
가격
분양가 6.45억 · 인근 신축 실거래 5.2억
- 더샵오산센트럴 2020년 준공 · 33건6.8억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡6.45억
- 서동탄역더샵파크시티 2019년 준공 · 46건6.1억
- 호반써밋라포레 2023년 준공 · 26건5.8억
- 오산롯데캐슬스카이파크 2024년 준공 · 57건4.9억
- 세교파라곤 2026년 준공 · 17건4.9억
- 오산시티자이2차 2019년 준공 · 27건4.68억
인근 신축 실거래 중간값 5.2억 (거래 305건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 305건(이상 거래 제외) — 오산롯데캐슬스카이파크, 서동탄역더샵파크시티, 더샵오산센트럴 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,446만계약금 10% · 2월 8일 정당계약 시 납부
- 3.87억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.93억잔금 30% · 입주 시 2029.03 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.7 대 1 · 11개 타입 중 8개 1순위 미달
2026-01-21 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 980세대 · 접수 687건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
북오산자이 리버블시티는 경기도 오산시 내삼미동 905 일원에 들어서는 1,275세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 가장 높은 동 (29층) , 총10개동로 계획되어 있습니다. 시공은 지에스건설(주), 시행은 한국투자부동산신탁 주식회사가 맡습니다. 분양가는 4억 7,450 ~ 14억 3,630 수준이며 입주는 2029. 3. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,885~2,825만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고3.24 (화)완료
- 무순위 접수4.2 (목)완료
- 당첨자 발표4.7 (화)완료
- 정당계약4.10 (금)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 10개 (2026.1)
2026.1.9 모집공고 · 2026.1.20 특별공급 · 2026.1.21 1순위 · 2026.1.22 2순위 · 2026.1.28 당첨자 발표 · 2026.2.8 정당계약 · 2026.2.20 모집공고 · 2026.2.25 무순위 접수 · 2026.3.3 당첨자 발표 · 2026.3.10 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 24평형
4억 7,450 ~ 4억 8,170
175세대 · 전체의 28%
A 87B 88
74㎡ 약 30평형
5억 7,050 ~ 5억 7,720
131세대 · 전체의 21%
A 52B 52C 27
84㎡ 약 33평형
6억 3,800 ~ 6억 4,460
233세대 · 전체의 37%
A 90B 115D 28
99㎡ 약 39평형
7억 3,120
94세대 · 전체의 15%
B 94
126㎡ 약 50평형
14억 2,140
2세대 · 전체의 0%
P 2
127㎡ 약 51평형
14억 3,630
1세대 · 전체의 0%
P 1
총 636세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (11개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 79.80 | 87세대 | 4억 7,450 |
| 59.99B | 79.72 | 88세대 | 4억 8,170 |
| 74.95A | 97.51 | 52세대 | 5억 7,050 |
| 74.98B | 97.47 | 52세대 | 5억 7,720 |
| 74.96C | 98.02 | 27세대 | 5억 7,670 |
| 84.91A | 110.06 | 90세대 | 6억 3,800 |
| 84.91B | 109.96 | 115세대 | 6억 4,460 |
| 84.94D | 111.26 | 28세대 | 6억 4,240 |
| 99.34B | 128.23 | 94세대 | 7억 3,120 |
| 126.24P | 166.84 | 2세대 | 14억 2,140 |
| 127.33P | 168.10 | 1세대 | 14억 3,630 |
사업개요
| 사업명 | 북오산자이 리버블시티 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 오산시 내삼미동 905 일원 |
| 세대수 | 1,275세대 |
| 전용면적 | 84㎡ |
| 규모 | 가장 높은 동 (29층) , 총10개동 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 시공사 | 지에스건설(주) |
| 입주예정 | 2029. 3. |
| 주차 | 세대당 1.5대 (총 1,905대) |
| 모델하우스 | 경기도 오산시 내삼미동 272-2번지 |
위치
경기도 오산시 내삼미동 905 일원
역세권 아님 · 가까운 역 오산대역(1호선) 직선 1.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 오산시 내삼미동 272-2 |
|---|---|
| 전화 | 1660-2792 |
자주 묻는 질문
북오산자이 리버블시티 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 7,450 ~ 14억 3,630입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
북오산자이 리버블시티 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029. 3.입니다.
북오산자이 리버블시티 시공사는 어디인가요?
시공은 지에스건설(주)이 맡습니다.
북오산자이 리버블시티 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 1월 9일, 특별공급 2026년 1월 20일, 1순위 2026년 1월 21일, 2순위 2026년 1월 22일, 당첨자 발표 2026년 1월 28일, 정당계약 2026년 2월 8일, 모집공고 2026년 2월 20일, 무순위 접수 2026년 2월 25일, 당첨자 발표 2026년 3월 3일, 정당계약 2026년 3월 10일, 모집공고 2026년 3월 24일, 무순위 접수 2026년 4월 2일, 당첨자 발표 2026년 4월 7일, 정당계약 2026년 4월 10일입니다.
북오산자이 리버블시티 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 오산시 내삼미동 272-2입니다. 전화는 1660-2792입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.