민영 · 분양 분양 마감
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지인근 신축보다 5,500만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 5,500만 싸요
비교 단지: 같은 동(소사본동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 8건(이상 거래 제외) — 힐스테이트소사역, 신일해피트리, 부천소사현진에버빌아파트 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 8,100만계약금 10% · 12월 26일 정당계약 시 납부
- 4.86억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.43억잔금 30% · 입주 시 2027.08 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 4.36 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2023-12-08 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 693세대 · 접수 3,020건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에 들어서는 983세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 롯데건설 주식회사, 시행은 부천소사피에프브이 주식회사가 맡습니다. 분양가는 6억 6,400 ~ 16억 7,100 수준이며 입주는 2027.08 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,226~3,058만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.27 (월)완료
- 특별공급12.7 (목)완료
- 1순위12.8 (금)완료
- 2순위12.11 (월)완료
- 당첨자 발표12.15 (금)완료
- 정당계약12.26 (화)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
6억 6,400
91세대 · 전체의 17%
59.82 91
84㎡ 약 34평형
8억 300 ~ 8억 2,300
368세대 · 전체의 68%
A 134B 167C 67
101㎡ 약 41평형
9억 2,300 ~ 9억 4,300
75세대 · 전체의 14%
A 49B 26
132㎡ 약 55평형
16억 7,100
4세대 · 전체의 1%
P 4
총 538세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (7개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.82 | 81.59 | 91세대 | 6억 6,400 |
| 84.62A | 113.76 | 134세대 | 8억 2,300 |
| 84.73B | 113.88 | 167세대 | 8억 300 |
| 84.76C | 113.95 | 67세대 | 8억 1,000 |
| 101.51A | 135.58 | 49세대 | 9억 4,300 |
| 101.96B | 137.10 | 26세대 | 9억 2,300 |
| 132.80P | 180.65 | 4세대 | 16억 7,100 |
사업개요
| 사업명 | 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원 |
| 세대수 | 983세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 132㎡ |
| 시행사 | 부천소사피에프브이 주식회사 |
| 시공사 | 롯데건설 주식회사 |
| 입주예정 | 2027.08 |
위치
경기도 부천시 소사본동 134번지 일원
가까운 역 소사역(1호선·서해선) 직선 0.6km · 역곡역(1호선) 직선 1.2km · 소새울역(서해선) 직선 1.2km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.8㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1811-7887 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.lottecastle.co.kr/APT/AT00401/main/index.do |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 6억 6,400 ~ 16억 7,100입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027.08입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 시공사는 어디인가요?
시공은 롯데건설 주식회사가 맡습니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 11월 27일, 특별공급 2023년 12월 7일, 1순위 2023년 12월 8일, 2순위 2023년 12월 11일, 당첨자 발표 2023년 12월 15일, 정당계약 2023년 12월 26일입니다.
소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1811-7887입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.