민영 · 분양 분양 마감

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가

경기도 부천시 소사본동 134번지 일원

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 타입별 최고가 기준 6억 6,400 ~ 16억 7,100입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.

타입별 분양가

주택형	전용	공급	세대	분양가(최고)	3.3㎡당	계약금 10%
59.82	59.82㎡	81.5932㎡ 약 25평	91	6억 6,400	2,690만	6,640만
84.62A	84.62㎡	113.756㎡ 약 34평	134	8억 2,300	2,392만	8,230만
84.73B	84.73㎡	113.877㎡ 약 34평	167	8억 300	2,331만	8,030만
84.76C	84.76㎡	113.947㎡ 약 34평	67	8억 1,000	2,350만	8,100만
101.51A	101.51㎡	135.581㎡ 약 41평	49	9억 4,300	2,299만	9,430만
101.96B	101.96㎡	137.104㎡ 약 41평	26	9억 2,300	2,226만	9,230만
132.80P	132.8㎡	180.652㎡ 약 55평	4	16억 7,100	3,058만	1억 6,710

청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도

타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.

계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.

인근 신축 시세와 비슷해요

인근 신축 실거래 중간값 8.03억 (거래 129건 전체)

비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 129건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준

타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,226~3,058만 원입니다.

이 현장2,642

경기 분양 현장 평균 (198곳)2,060

단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 분양가는 얼마인가요?

타입별 최고 분양가 기준 6억 6,400 ~ 16억 7,100입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 계약금은 얼마인가요?

계약금 10% 기준 59.82㎡ 6,640만, 84.62A㎡ 8,230만, 84.73B㎡ 8,030만, 84.76C㎡ 8,100만, 101.51A㎡ 9,430만, 101.96B㎡ 9,230만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.

소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 3.3㎡당(평당) 분양가는?

타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,226~3,058만 원입니다.

정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.