청약마감 · 아파트 분양 마감
송도자이르네 디오션 분양가
부산광역시 서구 암남동 115-18번지 일원
송도자이르네 디오션 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 3,100 ~ 19억 4,340입니다. 공고에 실린 9개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.97A | 84.97㎡ | 106.149㎡ 약 32평 | 44 | 5억 4,200 | 1,688만 | 5,420만 |
| 84.95B | 84.95㎡ | 106.532㎡ 약 32평 | 11 | 5억 4,200 | 1,682만 | 5,420만 |
| 84.87C | 84.87㎡ | 106.233㎡ 약 32평 | 5 | 5억 3,100 | 1,652만 | 5,310만 |
| 84.97T | 84.97㎡ | 106.05㎡ 약 32평 | 8 | 5억 8,000 | 1,808만 | 5,800만 |
| 105.99 | 105.99㎡ | 134.142㎡ 약 41평 | 44 | 7억 3,200 | 1,804만 | 7,320만 |
| 113.91 | 113.91㎡ | 140.72㎡ 약 43평 | 23 | 7억 6,800 | 1,804만 | 7,680만 |
| 134.94 | 134.94㎡ | 169.273㎡ 약 51평 | 1 | 14억 3,700 | 2,806만 | 1억 4,370 |
| 143.98 | 143.98㎡ | 181.403㎡ 약 55평 | 2 | 14억 9,900 | 2,732만 | 1억 4,990 |
| 161.84 | 161.84㎡ | 205.686㎡ 약 62평 | 1 | 19억 4,340 | 3,123만 | 1억 9,434 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.03)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 1.49억 싸요
- 힐스테이트이진베이시티아파트 2022년 준공 · 18건6.97억
- e편한세상송도더퍼스트비치 2024년 준공 · 9건5.8억
- 비스타동원더비치테라스 2023년 준공 · 4건5.36억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.31억
인근 신축 실거래 중간값 6.8억 (거래 31건 전체)
비교 단지: 같은 동(암남동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 31건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,652~3,123만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
송도자이르네 디오션 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 3,100 ~ 19억 4,340입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
송도자이르네 디오션 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.97A㎡ 5,420만, 84.95B㎡ 5,420만, 84.87C㎡ 5,310만, 84.97T㎡ 5,800만, 105.99㎡ 7,320만, 113.91㎡ 7,680만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
송도자이르네 디오션 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,652~3,123만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.