청약마감 · 아파트 분양 마감
신화하니엘 에비뉴힐 분양가
부산광역시 북구 덕천동 573-3번지 일원
신화하니엘 에비뉴힐 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 547 ~ 5억 4,482입니다. 공고에 실린 8개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.81F | 47.81㎡ | 68.5131㎡ 약 21평 | 2 | 3억 547 | 1,474만 | 3,055만 |
| 57.81E | 57.81㎡ | 81.8262㎡ 약 25평 | 3 | 3억 6,483 | 1,474만 | 3,648만 |
| 65.18C | 65.18㎡ | 92.875㎡ 약 28평 | 3 | 4억 3,099 | 1,534만 | 4,310만 |
| 66.17D | 66.17㎡ | 94.3777㎡ 약 29평 | 3 | 4억 3,797 | 1,534만 | 4,380만 |
| 71.72A | 71.72㎡ | 100.447㎡ 약 30평 | 3 | 4억 5,699 | 1,504만 | 4,570만 |
| 71.46B | 71.46㎡ | 101.187㎡ 약 31평 | 10 | 4억 6,613 | 1,523만 | 4,661만 |
| 72.40A | 72.4㎡ | 102.52㎡ 약 31평 | 3 | 4억 6,642 | 1,504만 | 4,664만 |
| 83.28B | 83.28㎡ | 117.403㎡ 약 36평 | 2 | 5억 4,482 | 1,534만 | 5,448만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 1.37억 싸요
- 포레나부산덕천1차 2022년 준공 · 4건7.03억
- 포레나부산덕천2차 2023년 준공 · 10건6.76억
- 이 현장 최고 분양가 전용 83.3㎡5.45억
인근 신축 실거래 중간값 6.82억 (거래 14건 전체)
비교 단지: 같은 동(덕천동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 14건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,474~1,534만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
신화하니엘 에비뉴힐 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 547 ~ 5억 4,482입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
신화하니엘 에비뉴힐 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 47.81F㎡ 3,055만, 57.81E㎡ 3,648만, 65.18C㎡ 4,310만, 66.17D㎡ 4,380만, 71.72A㎡ 4,570만, 71.46B㎡ 4,661만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
신화하니엘 에비뉴힐 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,474~1,534만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.