화성특례 · 아파트 청약 일정 진행
아크메르 동탄 99
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록]
분양가 17.14억 · 인근 신축 실거래 8.47억
분양넷 판정
가격
분양가 17.14억 · 인근 신축 실거래 8.47억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡17.14억
- 동탄 더샵 레이크에듀타운 2019년 준공 · 139건9.45억
- 호수공원역 센트럴시티 2019년 준공 · 98건9.01억
- 힐스테이트동탄 2019년 준공 · 76건8.26억
- 중흥에스클래스에듀하이 2019년 준공 · 66건7.18억
- 금호어울림레이크2차 2019년 준공 · 58건7.07억
- 동탄동원로얄듀크2차 2019년 준공 · 66건6.42억
인근 신축 실거래 중간값 8.47억 (거래 866건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 866건(이상 거래 제외) — 동탄 더샵 레이크에듀타운, 호수공원역 센트럴시티, 힐스테이트동탄 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 1.71억계약금 10% · 11월 16일 정당계약 시 납부
- 10.29억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 5.14억잔금 30% · 입주 시 2032.01 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 투기과열지구 청약 1순위 조건과 재당첨 제한이 엄격하고, 대출 한도가 낮습니다.
- 조정대상지역 1순위 자격(세대주·통장 기간)과 재당첨 제한이 강화됩니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.79 대 1 · 9개 타입 중 5개 1순위 미달
2026-10-27 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 875세대 · 접수 695건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
아크메르 동탄 99은 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록]에 들어서는 996세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 (주)포스코이앤씨, 시행은 케이비부동산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 17억 1,320 ~ 34억 7,450 수준이며 입주는 2032년 1월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 4,326~4,762만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.16 (금)완료
- 특별공급10.26 (월)완료
- 1순위10.27 (화)완료
- 2순위10.28 (수)완료
- 당첨자 발표11.4 (수)완료
- 정당계약11.16 (월)D-6
2026년 공고
다음 일정 11.16 정당계약 · 전날 오전 9시에 알려 드려요. 알림을 누르면 이 페이지로 돌아옵니다.
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 38평형
17억 1,320 ~ 17억 1,680
413세대 · 전체의 85%
A 149B 39C 73D 76E 76
99㎡ 약 44평형
19억 1,440
68세대 · 전체의 14%
A 68
148㎡ 약 66평형
31억 6,460
1세대 · 전체의 0%
E 1
158㎡ 약 71평형
33억 7,600
1세대 · 전체의 0%
D 1
162㎡ 약 73평형
34억 7,450
4세대 · 전체의 1%
C 4
총 487세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (9개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.99A | 124.11 | 149세대 | 17억 1,420 |
| 84.99B | 124.58 | 39세대 | 17억 1,680 |
| 84.99C | 123.35 | 73세대 | 17억 1,320 |
| 84.99D | 124.08 | 76세대 | 17억 1,380 |
| 84.99E | 124.90 | 76세대 | 17억 1,520 |
| 99.99A | 146.29 | 68세대 | 19억 1,440 |
| 148.99E | 219.73 | 1세대 | 31억 6,460 |
| 158.99D | 234.39 | 1세대 | 33억 7,600 |
| 162.99C | 241.19 | 4세대 | 34억 7,450 |
사업개요
| 공급위치 | 경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록] |
|---|---|
| 세대수 | 996세대 |
| 시행사 | 케이비부동산신탁(주) |
| 시공사 | (주)포스코이앤씨 |
| 입주예정 | 2032년 1월 |
위치
경기도 화성특례시 동탄구 반송동 99번지[동탄(1) M1-2-2블록]
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1522-8111 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 아크메르동탄.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
아크메르 동탄 99 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 17억 1,320 ~ 34억 7,450입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
아크메르 동탄 99 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2032년 1월입니다.
아크메르 동탄 99 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)포스코이앤씨가 맡습니다.
아크메르 동탄 99 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 10월 16일, 특별공급 2026년 10월 26일, 1순위 2026년 10월 27일, 2순위 2026년 10월 28일, 당첨자 발표 2026년 11월 4일, 정당계약 2026년 11월 16일입니다.
아크메르 동탄 99 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1522-8111입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-10-16 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.