양주 · 아파트 분양 중
양주 덕계역 지웰엘리움
경기도 양주시 덕계동 152번지 일원
이미지: 언론 보도자료분양가 5.54억 · 인근 신축 실거래 4.72억
분양넷 판정
가격
분양가 5.54억 · 인근 신축 실거래 4.72억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84㎡5.54억
- 양주회천신도시디에트르센트럴시티 2022년 준공 · 23건4.88억
- 회천대광로제비앙더센트럴 2023년 준공 · 9건4.8억
- 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 2023년 준공 · 9건4.75억
- 회천파밀리에더퍼스트 2024년 준공 · 21건4.66억
- 회천베네스트하우스 2023년 준공 · 20건4.65억
인근 신축 실거래 중간값 4.72억 (거래 82건 전체)
비교 단지: 같은 동(덕계동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 82건(이상 거래 제외) — 양주회천신도시디에트르센트럴시티, 회천파밀리에더퍼스트, 회천베네스트하우스 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,540만계약금 10% · 정당계약 시 납부
- 3.32억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.66억잔금 30% · 입주 시 2029. 4. (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
양주 덕계역 지웰엘리움은 경기도 양주시 덕계동 152번지 일원에 들어서는 총 1,595세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 4층 ~ 지상 39층, 10개동로 계획되어 있습니다. 시공은 대방산업개발, 시행은 주식회사 신영피에프브이제3호가 맡습니다. 입주는 2029. 4. 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,586~1,628만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
타입별 공급 정보
49㎡ 약 20평형
3억 3,000
64세대 · 전체의 5%
49 64
84㎡ 약 35평형
5억 4,700 ~ 5억 5,400
985세대 · 전체의 73%
A 575B 300C 110
122㎡ 약 50평형
7억 8,800 ~ 7억 9,100
306세대 · 전체의 23%
A 153B 153
총 1,355세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 67/49 | 64/304세대 | 3억 3,000 |
| 115A/84A | 575/575세대 | 5억 5,400 |
| 115B/84B | 300/300세대 | 5억 5,300 |
| 114C/84C | 110/110세대 | 5억 4,700 |
| 164A/122A | 153/153세대 | 7억 9,100 |
| 164B/122B | 153/153세대 | 7억 8,800 |
사업개요
| 사업명 | 양주 덕계역 지웰엘리움 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 양주시 덕계동 152번지 일원 |
| 세대수 | 총 1,595세대 |
| 전용면적 | 49㎡ / 84㎡ / 122㎡ |
| 규모 | 지하 4층 ~ 지상 39층, 10개동 |
| 용적률 | 369.8% |
| 건폐율 | 18.48% |
| 시행사 | 주식회사 신영피에프브이제3호 |
| 시공사 | 대방산업개발 |
| 입주예정 | 2029. 4. |
| 주차 | 세대당 1.5대 (총 2,380대) |
| 모델하우스 | 경기도 양주 고읍동 61-2 |
위치
경기도 양주시 덕계동 152번지 일원
가까운 역 덕계역(1호선) 직선 0.3km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기도 양주 고읍동 61-2 |
|---|
자주 묻는 질문
양주 덕계역 지웰엘리움 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029. 4.입니다.
양주 덕계역 지웰엘리움 시공사는 어디인가요?
시공은 대방산업개발이 맡습니다.
양주 덕계역 지웰엘리움 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기도 양주 고읍동 61-2입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
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정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.