청약마감 · 아파트 분양 마감
여수 더로제아델리움 해양공원 분양가
전라남도 여수시 관문동 232번지 외 7필지 일원
여수 더로제아델리움 해양공원 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 4,685 ~ 5억 3,050입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.40A | 68.4㎡ | 94.6729㎡ 약 29평 | 25 | 4억 4,740 | 1,562만 | 4,474만 |
| 68.66B | 68.66㎡ | 95.2802㎡ 약 29평 | 13 | 4억 4,685 | 1,550만 | 4,468만 |
| 68.09C | 68.09㎡ | 94.5178㎡ 약 29평 | 13 | 4억 4,685 | 1,563만 | 4,468만 |
| 80.64A | 80.64㎡ | 111.927㎡ 약 34평 | 12 | 5억 2,950 | 1,564만 | 5,295만 |
| 80.64B | 80.64㎡ | 110.817㎡ 약 34평 | 13 | 5억 3,050 | 1,583만 | 5,305만 |
| 80.65C | 80.65㎡ | 111.278㎡ 약 34평 | 13 | 5억 2,950 | 1,573만 | 5,295만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.06)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.29억 · 인근 신축 실거래 4억
- 이 현장 최고 분양가 전용 80.7㎡5.29억
- e편한세상여수더퍼스트 2021년 준공 · 19건4.8억
- 힐스테이트죽림젠트리스 2021년 준공 · 46건4.2억
- 포레나여수웅천2단지 2019년 준공 · 43건4.12억
- 대성베르힐 2020년 준공 · 27건3.87억
- 웅천더힐1단지 2022년 준공 · 23건3.75억
- 웅천더힐2단지 2022년 준공 · 27건3.6억
인근 신축 실거래 중간값 4억 (거래 221건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 221건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,550~1,583만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
여수 더로제아델리움 해양공원 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 4,685 ~ 5억 3,050입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
여수 더로제아델리움 해양공원 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 68.40A㎡ 4,474만, 68.66B㎡ 4,468만, 68.09C㎡ 4,468만, 80.64A㎡ 5,295만, 80.64B㎡ 5,305만, 80.65C㎡ 5,295만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
여수 더로제아델리움 해양공원 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,550~1,583만 원입니다.
여수 더로제아델리움 해양공원 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.