민영 · 분양 분양 마감
운암산공원 우미린 리버포레 분양가
광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
운암산공원 우미린 리버포레 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 6,300 ~ 5억 9,700입니다. 공고에 실린 9개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.99A | 84.99㎡ | 109.792㎡ 약 33평 | 72 | 4억 7,900 | 1,442만 | 4,790만 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 110.239㎡ 약 33평 | 32 | 4억 7,900 | 1,436만 | 4,790만 |
| 84.99C | 84.99㎡ | 109.876㎡ 약 33평 | 17 | 4억 6,700 | 1,405만 | 4,670만 |
| 84.99D | 84.99㎡ | 110.446㎡ 약 33평 | 42 | 4억 6,300 | 1,386만 | 4,630만 |
| 94.06A | 94.06㎡ | 120.694㎡ 약 37평 | 21 | 5억 700 | 1,389만 | 5,070만 |
| 94.06B | 94.06㎡ | 121.141㎡ 약 37평 | 10 | 5억 700 | 1,384만 | 5,070만 |
| 94.06C | 94.06㎡ | 120.778㎡ 약 37평 | 13 | 4억 9,500 | 1,355만 | 4,950만 |
| 101.99A | 101.99㎡ | 130.703㎡ 약 40평 | 123 | 5억 9,700 | 1,510만 | 5,970만 |
| 101.99B | 101.99㎡ | 131.206㎡ 약 40평 | 126 | 5억 7,500 | 1,449만 | 5,750만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2027.06)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 4.67억 · 인근 신축 실거래 4.15억
비교 단지: 같은 동(동림동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 21건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,355~1,510만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
운암산공원 우미린 리버포레 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 6,300 ~ 5억 9,700입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
운암산공원 우미린 리버포레 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 84.99A㎡ 4,790만, 84.99B㎡ 4,790만, 84.99C㎡ 4,670만, 84.99D㎡ 4,630만, 94.06A㎡ 5,070만, 94.06B㎡ 5,070만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
운암산공원 우미린 리버포레 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,355~1,510만 원입니다.
운암산공원 우미린 리버포레 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.