파주시 · 아파트 분양 중
운정 아이파크 포레스트
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 5.75억 · 인근 신축 실거래 4.9억
분양넷 판정
가격
분양가 5.75억 · 인근 신축 실거래 4.9억
- 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2021년 준공 · 12건5.8억
- 이 현장 최고 분양가 전용 74.9㎡5.75억
- 산내마을7단지화성파크드림 2020년 준공 · 15건4.7억
- 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 2023년 준공 · 4건4.5억
인근 신축 실거래 중간값 4.9억 (거래 35건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 35건(이상 거래 제외) — 산내마을7단지화성파크드림, 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임, 별하람마을1단지제일풍경채그랑퍼스트 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,745만계약금 10% · 12월 12일 정당계약 시 납부
- 3.45억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.72억잔금 30% · 입주 시 2028.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
운정 아이파크 포레스트는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)에 들어서는 3,250세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 2층~지상 29층, 25개동로 계획되어 있습니다. 시공은 HDC현대산업개발㈜, 시행은 주식회사 하나자산신탁이 맡습니다. 분양가는 4억 8,520 ~ 18억 2,860 수준이며 입주는 2028. 12 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,909~2,034만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고12.3 (수)완료
- 무순위 접수12.8 (월)완료
- 당첨자 발표12.11 (목)완료
- 정당계약12.12 (금)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 6개 (2025.10)
2025.10.24 모집공고 · 2025.11.3 특별공급 · 2025.11.4 1순위 · 2025.11.5 2순위 · 2025.11.12 당첨자 발표 · 2025.11.25 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
63㎡ 약 25평형
4억 8,520
243세대 · 전체의 9%
63 243
74㎡ 약 30평형
5억 7,450
294세대 · 전체의 10%
74 294
84㎡ 약 33평형
6억 5,380 ~ 6억 6,890
1,897세대 · 전체의 67%
A 1,300B 311C 286
99㎡ 약 39평형
7억 8,760
415세대 · 전체의 15%
99 415
총 2,849세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84/63 | 243/243세대 | 4억 8,520 | 1.6:1 |
| 98/74 | 294/294세대 | 5억 7,450 | 0.8:1 |
| 109A/84A | 1,300/1,300세대 | 6억 5,380 | 0.5:1 |
| 111B/84B | 311/311세대 | 6억 6,890 | 0.2:1 |
| 112C/84C | 286/286세대 | 6억 6,260 | 0.2:1 |
| 128/99 | 415/415세대 | 7억 8,760 | 0.3:1 |
사업개요
| 사업명 | 운정 아이파크 포레스트 |
|---|---|
| 공급위치 | 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원) |
| 세대수 | 3,250세대 |
| 전용면적 | 63㎡·74㎡·84㎡A·84㎡B·84㎡C·99㎡ |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 25개동 |
| 시행사 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 시공사 | HDC현대산업개발㈜ |
| 입주예정 | 2028. 12 |
| 주차 | 세대당 대(총 대) |
위치
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 74.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경기 파주시 와동동 1390 |
|---|---|
| 전화 | 1660-3255 |
자주 묻는 질문
운정 아이파크 포레스트 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 8,520 ~ 18억 2,860입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
운정 아이파크 포레스트 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028. 12입니다.
운정 아이파크 포레스트 시공사는 어디인가요?
시공은 HDC현대산업개발㈜이 맡습니다.
운정 아이파크 포레스트 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2025년 10월 24일, 특별공급 2025년 11월 3일, 1순위 2025년 11월 4일, 2순위 2025년 11월 5일, 당첨자 발표 2025년 11월 12일, 정당계약 2025년 11월 25일, 모집공고 2025년 12월 3일, 무순위 접수 2025년 12월 8일, 당첨자 발표 2025년 12월 11일, 정당계약 2025년 12월 12일입니다.
운정 아이파크 포레스트 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경기 파주시 와동동 1390입니다. 전화는 1660-3255입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-23 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.