파주시 · 아파트 분양 중
운정 아이파크 포레스트 분양가
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원)
운정 아이파크 포레스트 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 8,520 ~ 7억 8,760입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 | 63㎡ | 84㎡ 약 25평 | 243 | 4억 8,520 | 1,909만 | 4,852만 |
| 74 | 74㎡ | 98㎡ 약 30평 | 294 | 5억 7,450 | 1,938만 | 5,745만 |
| 84A | 84㎡ | 109㎡ 약 33평 | 1,300 | 6억 5,380 | 1,983만 | 6,538만 |
| 84B | 84㎡ | 111㎡ 약 34평 | 311 | 6억 6,890 | 1,992만 | 6,689만 |
| 84C | 84㎡ | 112㎡ 약 34평 | 286 | 6억 6,260 | 1,956만 | 6,626만 |
| 99 | 99㎡ | 128㎡ 약 39평 | 415 | 7억 8,760 | 2,034만 | 7,876만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2028.12)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.75억 · 인근 신축 실거래 5억
- 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 2021년 준공 · 12건5.8억
- 이 현장 최고 분양가 전용 74.9㎡5.75억
- 산내마을7단지화성파크드림 2020년 준공 · 14건4.7억
인근 신축 실거래 중간값 5억 (거래 31건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 31건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,909~2,034만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
운정 아이파크 포레스트 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 8,520 ~ 7억 8,760입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
운정 아이파크 포레스트 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 63㎡ 4,852만, 74㎡ 5,745만, 84A㎡ 6,538만, 84B㎡ 6,689만, 84C㎡ 6,626만, 99㎡ 7,876만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
운정 아이파크 포레스트 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,909~2,034만 원입니다.
운정 아이파크 포레스트 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-08-23 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.