울산 · 아파트 분양 중
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠
울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원
인근 신축보다 2,600만 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 2,600만 싸요
- 울산뉴시티에일린의뜰2차 2024년 준공 · 23건5.35억
- 울산뉴시티에일린의뜰1차 2024년 준공 · 16건5.12억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡4.99억
인근 신축 실거래 중간값 5.25억 (거래 39건 전체)
비교 단지: 같은 동(청량읍 덕하리) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 39건(이상 거래 제외) — 울산뉴시티에일린의뜰2차, 울산뉴시티에일린의뜰1차 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,990만계약금 10% · 8월 8일 정당계약 시 납부
- 2.99억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.5억잔금 30% · 입주 시 2025.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.08 대 1 · 3개 타입 중 3개 1순위 미달
2022-07-19 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 659세대 · 접수 55건
이런 분께
인근 신축 시세와 비슷해요
가격보다 입지·브랜드·입주 시기로 고를 단지입니다. 이 지역에서 오래 실거주할 분께 맞아요.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠는 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원에 들어서는 672세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하2층 ~ 지상29층로 계획되어 있습니다. 시공은 (주)신일, 시행은 (주)세정토건이 맡습니다. 분양가는 40,500 ~ 49,900 수준이며 입주는 2025.05 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,438~1,446만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고7.8 (금)완료
- 특별공급7.18 (월)완료
- 1순위7.19 (화)완료
- 2순위7.20 (수)완료
- 당첨자 발표7.26 (화)완료
- 정당계약8.8 (월)완료
2022년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
71㎡ 약 30평형
4억 2,600
57세대 · 전체의 20%
71.28 57
84㎡ 약 35평형
4억 9,800 ~ 4억 9,900
223세대 · 전체의 80%
A 187B 36
총 280세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 71.28 | 97.73 | 57세대 | 4억 2,600 |
| 84.95A | 114.05 | 187세대 | 4억 9,900 |
| 84.98B | 114.48 | 36세대 | 4억 9,800 |
사업개요
| 사업명 | 울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원 |
| 세대수 | 672세대 |
| 전용면적 | 71㎡ - 84㎡ |
| 규모 | 지하2층 ~ 지상29층 |
| 시행사 | (주)세정토건 |
| 시공사 | (주)신일 |
| 입주예정 | 2025.05 |
위치
울산광역시 울주군 청량읍 덕하리 409-28번지 일원
역세권 아님 · 가까운 역 덕하역(동해선) 직선 1.0km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 052-707-0006 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | 울산덕하역신일해피트리.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 40,500 ~ 49,900입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025.05입니다.
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)신일이 맡습니다.
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 7월 8일, 특별공급 2022년 7월 18일, 1순위 2022년 7월 19일, 2순위 2022년 7월 20일, 당첨자 발표 2022년 7월 26일, 정당계약 2022년 8월 8일입니다.
울산 덕하역 신일 해피트리 더루츠 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 052-707-0006입니다.
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정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.