청약마감 · 지역주택조합 분양 마감
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠
울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
분양가 4.89억 · 인근 신축 실거래 4.35억
분양넷 판정
가격
분양가 4.89억 · 인근 신축 실거래 4.35억
- 울산뉴시티에일린의뜰2차 2024년 준공 · 23건5.35억
- 울산뉴시티에일린의뜰1차 2024년 준공 · 17건5.1억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.89억
- e편한세상울산역어반스퀘어 2022년 준공 · 24건4.45억
- 울산역신도시동문디이스트 2019년 준공 · 37건4.23억
- 울산덕하신일해피트리 2019년 준공 · 21건3.95억
- 양우내안애더퍼스트 2019년 준공 · 12건2.79억
인근 신축 실거래 중간값 4.35억 (거래 135건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 135건(이상 거래 제외) — 울산역신도시동문디이스트, e편한세상울산역어반스퀘어, 울산뉴시티에일린의뜰2차 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,890만계약금 10% · 6월 20일 정당계약 시 납부
- 2.93억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.47억잔금 30% · 입주 시 2024.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.03 대 1 · 6개 타입 중 6개 1순위 미달
2023-04-11 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 93세대 · 접수 3건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠는 울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원에 들어서는 221세대 규모의 지역주택조합 현장입니다. 시공은 (주)신일, 시행은 울산온양발리스타지역주택조합이 맡습니다. 분양가는 3억 3,700 ~ 4억 8,900 수준이며 입주는 2024.12 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,346~1,430만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고3.31 (금)완료
- 특별공급4.10 (월)완료
- 1순위4.11 (화)완료
- 2순위4.12 (수)완료
- 당첨자 발표4.18 (화)완료
- 정당계약5.1 (월)완료
2023년 공고
지난 공고 일정 7개 (2022.5)
2022.5.20 모집공고 · 2022.5.30 청약 접수 · 2022.5.30 특별공급 · 2022.5.31 1순위 · 2022.6.2 2순위 · 2022.6.9 당첨자 발표 · 2022.6.20 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 25평형
3억 3,700 ~ 3억 4,100
17세대 · 전체의 40%
A 14B 3
74㎡ 약 30평형
4억 1,100 ~ 4억 1,800
12세대 · 전체의 28%
A 8B 4
84㎡ 약 34평형
4억 6,600 ~ 4억 8,900
14세대 · 전체의 33%
A 11B 3
총 43세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 81.08 | 14세대 | 3억 4,100 |
| 59.97B | 81.76 | 3세대 | 3억 3,700 |
| 74.58A | 99.64 | 8세대 | 4억 1,800 |
| 74.90B | 100.91 | 4세대 | 4억 1,100 |
| 84.93A | 113.08 | 11세대 | 4억 8,900 |
| 84.49B | 113.10 | 3세대 | 4억 6,600 |
사업개요
| 사업명 | 울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원 |
| 세대수 | 221세대 |
| 전용면적 | 59㎡ - 84㎡ |
| 시행사 | 울산온양발리스타지역주택조합 |
| 시공사 | (주)신일 |
| 입주예정 | 2024.12 |
위치
울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 052-256-0300 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.온양발리신일해피트리.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 3억 3,700 ~ 4억 8,900입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024.12입니다.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)신일이 맡습니다.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 5월 20일, 청약 접수 2022년 5월 30일, 특별공급 2022년 5월 30일, 1순위 2022년 5월 31일, 2순위 2022년 6월 2일, 당첨자 발표 2022년 6월 9일, 정당계약 2022년 6월 20일, 모집공고 2023년 3월 31일, 특별공급 2023년 4월 10일, 1순위 2023년 4월 11일, 2순위 2023년 4월 12일, 당첨자 발표 2023년 4월 18일, 정당계약 2023년 5월 1일입니다.
울산 온양발리 신일해피트리 더루츠 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 052-256-0300입니다.
지역주택조합 현장은 무엇을 확인해야 하나요?
토지 확보 비율, 조합 설립 인가 여부, 업무대행사와 시공사 계약 상태, 탈퇴·환불 조건을 계약 전에 서면으로 확인하는 것이 좋습니다.
울산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.