청약마감 · 아파트 분양 마감
천안 롯데캐슬 더 청당 분양가
충청남도 천안시 동남구 청당동 361-13 일원
천안 롯데캐슬 더 청당 분양가는 타입별 최고가 기준 3억 840 ~ 5억 3,220입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.99A | 59.99㎡ | 82.0093㎡ 약 25평 | 55 | 3억 1,590 | 1,273만 | 3,159만 |
| 59.99B | 59.99㎡ | 82.5208㎡ 약 25평 | 13 | 3억 840 | 1,235만 | 3,084만 |
| 84.99A | 84.99㎡ | 113.808㎡ 약 34평 | 310 | 4억 2,980 | 1,248만 | 4,298만 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 114.203㎡ 약 35평 | 121 | 4억 1,840 | 1,211만 | 4,184만 |
| 84.86C | 84.86㎡ | 114.117㎡ 약 35평 | 12 | 4억 1,370 | 1,198만 | 4,137만 |
| 99.99 | 99.99㎡ | 132.956㎡ 약 40평 | 97 | 5억 3,220 | 1,323만 | 5,322만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축 시세와 비슷해요
- 천안롯데캐슬더청당 2025년 준공 · 7건4.68억
- 행정타운센트럴두산위브 2023년 준공 · 26건4.26억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.14억
- 청당서희스타힐스 2022년 준공 · 16건3.89억
- 청당코오롱하늘채 2019년 준공 · 25건3.52억
인근 신축 실거래 중간값 3.96억 (거래 74건 전체)
비교 단지: 같은 동(청당동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 74건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,198~1,323만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
천안 롯데캐슬 더 청당 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 3억 840 ~ 5억 3,220입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
천안 롯데캐슬 더 청당 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.99A㎡ 3,159만, 59.99B㎡ 3,084만, 84.99A㎡ 4,298만, 84.99B㎡ 4,184만, 84.86C㎡ 4,137만, 99.99㎡ 5,322만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
천안 롯데캐슬 더 청당 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,198~1,323만 원입니다.
천안 롯데캐슬 더 청당 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.