김포시 · 아파트 분양 마감
풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가
경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원
풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 타입별 최고가 기준 6억 1,800 ~ 7억 8,400입니다. 공고에 실린 7개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.98A | 65.98㎡ | 89.6061㎡ 약 27평 | — | 6억 3,200 | 2,332만 | 6,320만 |
| 65.89B | 65.89㎡ | 90.4087㎡ 약 27평 | — | 6억 1,800 | 2,260만 | 6,180만 |
| 75.81A | 75.81㎡ | 102.436㎡ 약 31평 | — | 7억 1,600 | 2,311만 | 7,160만 |
| 75.99B | 75.99㎡ | 103.035㎡ 약 31평 | — | 6억 9,700 | 2,236만 | 6,970만 |
| 75.98C | 75.98㎡ | 102.756㎡ 약 31평 | — | 6억 9,500 | 2,236만 | 6,950만 |
| 84.79A | 84.79㎡ | 113.981㎡ 약 34평 | — | 7억 8,400 | 2,274만 | 7,840만 |
| 84.99B | 84.99㎡ | 114.829㎡ 약 35평 | — | 7억 6,500 | 2,202만 | 7,650만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2028.07)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.65억 · 인근 신축 실거래 5.87억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡7.65억
- 한강메트로자이2단지 2020년 준공 · 50건6.67억
- 캐슬앤파밀리에시티 2단지 2020년 준공 · 89건6.13억
- 힐스테이트 리버시티 2단지 2020년 준공 · 40건5.95억
- 힐스테이트 리버시티 1단지 2020년 준공 · 28건5.9억
- 캐슬앤파밀리에시티 1단지 2020년 준공 · 65건5.7억
- 한강동일스위트TheParkView1단지 2020년 준공 · 46건4.22억
인근 신축 실거래 중간값 5.87억 (거래 450건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 450건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,202~2,332만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 6억 1,800 ~ 7억 8,400입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 65.98A㎡ 6,320만, 65.89B㎡ 6,180만, 75.81A㎡ 7,160만, 75.99B㎡ 6,970만, 75.98C㎡ 6,950만, 84.79A㎡ 7,840만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,202~2,332만 원입니다.
풍무역 롯데캐슬 시그니처 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-04-08 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.