포항 · 아파트 분양 마감
학산 한신더휴 엘리트파크 분양가
경상북도 포항시 북구 학산동 산53-15번지 외 33필지
학산 한신더휴 엘리트파크 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 3,700 ~ 6억 9,700입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.73 | 75.73㎡ | 99.143㎡ 약 30평 | 141 | 4억 3,700 | 1,457만 | 4,370만 |
| 80.74 | 80.74㎡ | 107.202㎡ 약 32평 | 101 | 4억 7,800 | 1,474만 | 4,780만 |
| 84.92 | 84.92㎡ | 110.764㎡ 약 34평 | 295 | 4억 9,900 | 1,489만 | 4,990만 |
| 107.41 | 107.41㎡ | 139.108㎡ 약 42평 | 237 | 6억 4,500 | 1,533만 | 6,450만 |
| 114.78 | 114.78㎡ | 149.52㎡ 약 45평 | 55 | 6억 9,700 | 1,541만 | 6,970만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 4.99억 · 인근 신축 실거래 3.7억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.99억
- 한화포레나포항 2024년 준공 · 55건4.1억
- 두호SK뷰푸르지오1단지 2020년 준공 · 48건3.94억
- 두호SK뷰푸르지오2단지 2020년 준공 · 32건3.78억
- 힐스테이트초곡 2024년 준공 · 43건3.73억
- 장성 푸르지오 2020년 준공 · 40건3.42억
- 우현우방아이유쉘센트럴아파트 2019년 준공 · 19건3억
인근 신축 실거래 중간값 3.7억 (거래 330건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 330건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,457~1,541만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
학산 한신더휴 엘리트파크 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 3,700 ~ 6억 9,700입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
학산 한신더휴 엘리트파크 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 75.73㎡ 4,370만, 80.74㎡ 4,780만, 84.92㎡ 4,990만, 107.41㎡ 6,450만, 114.78㎡ 6,970만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
학산 한신더휴 엘리트파크 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,457~1,541만 원입니다.
학산 한신더휴 엘리트파크 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.