화성특례 · 아파트 청약 일정 진행
향남역 그로브 스위첸 분양가
경기도 화성특례시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원
향남역 그로브 스위첸 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 7,030 ~ 12억 4,758입니다. 공고에 실린 8개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.81 | 71.81㎡ | 93.4493㎡ 약 28평 | 21 | 4억 7,030 | 1,664만 | 4,703만 |
| 84.95A | 84.95㎡ | 109.788㎡ 약 33평 | 164 | 5억 5,750 | 1,679만 | 5,575만 |
| 84.97B | 84.97㎡ | 110.132㎡ 약 33평 | 61 | 5억 5,720 | 1,673만 | 5,572만 |
| 84.92C | 84.92㎡ | 110.814㎡ 약 34평 | 61 | 5억 5,970 | 1,670만 | 5,597만 |
| 84.91D | 84.91㎡ | 109.79㎡ 약 33평 | 54 | 5억 5,450 | 1,670만 | 5,545만 |
| 107.97A | 107.97㎡ | 139.452㎡ 약 42평 | 50 | 6억 7,850 | 1,608만 | 6,785만 |
| 107.82B | 107.82㎡ | 138.251㎡ 약 42평 | 45 | 6억 7,903 | 1,624만 | 6,790만 |
| 147.99P | 147.99㎡ | 193.415㎡ 약 59평 | 2 | 12억 4,758 | 2,132만 | 1억 2,476 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2029.06)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 5.54억 · 인근 신축 실거래 5억
- 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 2019년 준공 · 19건5.85억
- 송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 2021년 준공 · 18건5.83억
- 금강펜테리움센트럴파크송산 2019년 준공 · 26건5.58억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.54억
- 세영리첼에듀파크 2019년 준공 · 20건5.05억
- 화성남양시티프라디움4차 2023년 준공 · 31건4.1억
- 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 2023년 준공 · 26건4.03억
인근 신축 실거래 중간값 5억 (거래 220건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 220건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,608~2,132만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
향남역 그로브 스위첸 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 7,030 ~ 12억 4,758입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
향남역 그로브 스위첸 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 71.81㎡ 4,703만, 84.95A㎡ 5,575만, 84.97B㎡ 5,572만, 84.92C㎡ 5,597만, 84.91D㎡ 5,545만, 107.97A㎡ 6,785만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
향남역 그로브 스위첸 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,608~2,132만 원입니다.
정보 기준일 2026-10-02 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.