의정부 · 아파트 분양 마감
힐스테이트 금오 더퍼스트
경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)
이미지: 언론 보도자료분양가 5.89억 · 인근 신축 실거래 5.6억
분양넷 판정
가격
분양가 5.89억 · 인근 신축 실거래 5.6억
- 탑석센트럴자이 2021년 준공 · 35건7.05억
- 고산수자인디에스티지2단지 2023년 준공 · 29건6.2억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡5.89억
- 장암더샵포레스트 2021년 준공 · 33건5.75억
- 고산수자인디에스티지아트포레 2023년 준공 · 76건5.7억
- 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 2020년 준공 · 26건5.4억
- 대광로제비앙더퍼스트 2020년 준공 · 51건4.88억
인근 신축 실거래 중간값 5.6억 (거래 347건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 347건(이상 거래 제외) — 고산수자인디에스티지아트포레, 대광로제비앙더퍼스트, 탑석센트럴자이 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,895만계약금 10% · 12월 5일 정당계약 시 납부
- 3.54억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.77억잔금 30% · 입주 시 2025.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.93 대 1 · 6개 타입 중 3개 1순위 미달
2023-11-14 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 296세대 · 접수 274건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
힐스테이트 금오 더퍼스트는 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)에 들어서는 832세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 3층~지상 32층, 11개동로 계획되어 있습니다. 시공은 현대건설(주), 시행은 금오생활권1구역주택재개발정비사업조합이 맡습니다. 분양가는 1억8120 ~ 5억8950 수준이며 입주는 2025년 12월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,349~1,786만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고4.29 (수)완료
- 무순위 접수5.4 (월)완료
- 당첨자 발표5.8 (금)완료
- 정당계약5.12 (화)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 6개 (2023.10)
2023.10.31 모집공고 · 2023.11.13 특별공급 · 2023.11.14 1순위 · 2023.11.15 2순위 · 2023.11.22 당첨자 발표 · 2023.12.5 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
36㎡ 약 15평형
1억 9,970
68세대 · 전체의 17%
36 68
59㎡ 약 24평형
4억 2,930 ~ 4억 3,150
260세대 · 전체의 64%
A 126B 17C 117
75㎡ 약 30평형
5억 3,110
24세대 · 전체의 6%
75 24
84㎡ 약 33평형
5억 8,950
56세대 · 전체의 14%
84 56
총 408세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 | 1순위경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 48/36 | 68/127세대 | 1억 9,970 | 1.5:1 |
| 79A/59A | 126/240세대 | 4억 3,110 | 0.5:1 |
| 80B/59B | 17/56세대 | 4억 2,930 | 0.4:1 |
| 80C/59C | 117/172세대 | 4억 3,150 | 0.6:1 |
| 99/75 | 24/75세대 | 5억 3,110 | 1.4:1 |
| 110/84 | 56/162세대 | 5억 8,950 | 2:1 |
사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 금오 더퍼스트 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업) |
| 세대수 | 832세대 |
| 전용면적 | 36㎡ ~ 84㎡ |
| 규모 | 지하 3층~지상 32층, 11개동 |
| 용적률 | 274% |
| 건폐율 | 20% |
| 시행사 | 금오생활권1구역주택재개발정비사업조합 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 입주예정 | 2025년 12월 |
위치
경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 (금오생활권1구역 주택재개발정비사업)
가까운 역 효자역(의정부경전철) 직선 0.5km · 경기도청북부청사역(의정부경전철) 직선 0.9km · 곤제역(의정부경전철) 직선 1.1km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 031-852-9805 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | hillstate.co.kr/s/thefirst |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
힐스테이트 금오 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 1억8120 ~ 5억8950입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025년 12월입니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 시공사는 어디인가요?
시공은 현대건설(주)이 맡습니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 10월 31일, 특별공급 2023년 11월 13일, 1순위 2023년 11월 14일, 2순위 2023년 11월 15일, 당첨자 발표 2023년 11월 22일, 정당계약 2023년 12월 5일, 모집공고 2026년 4월 29일, 무순위 접수 2026년 5월 4일, 당첨자 발표 2026년 5월 8일, 정당계약 2026년 5월 12일입니다.
힐스테이트 금오 더퍼스트 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 031-852-9805입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.