민영 · 분양 분양 마감
힐스테이트 문수로 센트럴
울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 9.2억 · 인근 신축 실거래 7.9억
분양넷 판정
가격
분양가 9.2억 · 인근 신축 실거래 7.9억
- 문수로대공원에일린의뜰 2023년 준공 · 14건11.78억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.5㎡9.2억
- 울산문수로두산위브더제니스 2022년 준공 · 44건7.92억
- 울산문수로동문디이스트 2022년 준공 · 17건6.17억
인근 신축 실거래 중간값 7.9억 (거래 80건 전체)
비교 단지: 같은 동(신정동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 80건(이상 거래 제외) — 울산문수로두산위브더제니스, 울산문수로동문디이스트, 문수로대공원에일린의뜰 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 9,200만계약금 10% · 12월 19일 정당계약 시 납부
- 5.52억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.76억잔금 30% · 입주 시 2028.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.08 대 1 · 3개 타입 중 3개 1순위 미달
2024-03-05 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 559세대 · 접수 42건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
힐스테이트 문수로 센트럴은 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원에 들어서는 566세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 현대엔지니어링(주), 시행은 한국투자부동산신탁 주식회사가 맡습니다. 분양가는 9억 300 ~ 9억 2,000 수준이며 입주는 2028.06 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,599~2,622만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고2.23 (금)완료
- 특별공급3.4 (월)완료
- 1순위3.5 (화)완료
- 2순위3.6 (수)완료
- 당첨자 발표3.12 (화)완료
- 정당계약3.25 (월)완료
2024년 공고
지난 공고 일정 7개 (2022.11)
2022.11.18 모집공고 · 2022.11.28 특별공급 · 2022.11.29 1순위 · 2022.11.30 2순위 · 2022.12.6 당첨자 발표 · 2022.12.7 당첨자 발표 · 2022.12.19 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 35평형
9억 300 ~ 9억 2,000
261세대 · 전체의 100%
A 111B 113C 37
총 261세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.52A | 115.98 | 111세대 | 9억 2,000 |
| 84.05B | 115.03 | 113세대 | 9억 1,200 |
| 84.05C | 114.84 | 37세대 | 9억 300 |
사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 문수로 센트럴 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원 |
| 세대수 | 566세대 |
| 전용면적 | 84㎡ |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 시공사 | 현대엔지니어링(주) |
| 입주예정 | 2028.06 |
위치
울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.5㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1533-1355 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.hillstate-hec.co.kr/s/ms-central |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
힐스테이트 문수로 센트럴 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 9억 300 ~ 9억 2,000입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 문수로 센트럴 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028.06입니다.
힐스테이트 문수로 센트럴 시공사는 어디인가요?
시공은 현대엔지니어링(주)이 맡습니다.
힐스테이트 문수로 센트럴 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 11월 18일, 특별공급 2022년 11월 28일, 1순위 2022년 11월 29일, 2순위 2022년 11월 30일, 당첨자 발표 2022년 12월 6일, 당첨자 발표 2022년 12월 7일, 정당계약 2022년 12월 19일, 모집공고 2024년 2월 23일, 특별공급 2024년 3월 4일, 1순위 2024년 3월 5일, 2순위 2024년 3월 6일, 당첨자 발표 2024년 3월 12일, 정당계약 2024년 3월 25일입니다.
힐스테이트 문수로 센트럴 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1533-1355입니다.
울산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.