울산 · 아파트 분양 중
힐스테이트 선암 호수공원
울산광역시 남구 야음동 829-20 일원
이미지: 언론 보도자료분양가 9.34억 · 인근 신축 실거래 7.67억
분양넷 판정
가격
분양가 9.34억 · 인근 신축 실거래 7.67억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.2㎡9.34억
- 힐스테이트수암(1단지) 2019년 준공 · 68건8억
- 더샵번영센트로 2023년 준공 · 24건7.95억
- 번영로하늘채센트럴파크 2022년 준공 · 49건7.5억
- 울산대현시티프라디움 2022년 준공 · 36건7.1억
- 힐스테이트수암(2단지) 2019년 준공 · 4건7.04억
- 번영로센텀파크에일린의뜰 2024년 준공 · 4건6.35억
인근 신축 실거래 중간값 7.67억 (거래 185건 전체)
비교 단지: 같은 동(야음동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 185건(이상 거래 제외) — 힐스테이트수암(1단지), 번영로하늘채센트럴파크, 울산대현시티프라디움 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 9,339만계약금 10% · 1월 19일 정당계약 시 납부
- 5.6억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.8억잔금 30% · 입주 시 2028.02 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 1.91 대 1 · 3개 타입 중 1개 1순위 미달
2025-12-30 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 171세대 · 접수 327건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
힐스테이트 선암 호수공원은 울산광역시 남구 야음동 829-20 일원에 들어서는 아파트 총 631세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하 6층 ~ 최고 44층, 5개동로 계획되어 있습니다. 시공은 현대건설(주), 시행은 교보자산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 8억 8860 ~ 9억 3300 수준이며 입주는 2028. 2월 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,660~3,439만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고1.28 (수)완료
- 무순위 접수2.2 (월)완료
- 당첨자 발표2.5 (목)완료
- 정당계약2.12 (목)완료
2026년 공고
지난 공고 일정 7개 (2025.12)
2025.12.19 모집공고 · 2025.12.29 특별공급 · 2025.12.30 1순위 · 2025.12.31 2순위 · 2026.1.7 당첨자 발표 · 2026.1.8 당첨자 발표 · 2026.1.19 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 35평형
9억 2,610 ~ 9억 3,390
79세대 · 전체의 98%
A 47B 32
168㎡ 약 70평형
24억 435
2세대 · 전체의 2%
168.31 2
총 81세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (3개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.20A | 114.45 | 47세대 | 9억 2,610 |
| 84.23B | 116.05 | 32세대 | 9억 3,390 |
| 168.31 | 231.15 | 2세대 | 24억 435 |
사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 선암 호수공원 |
|---|---|
| 공급위치 | 울산광역시 남구 야음동 829-20 일원 |
| 세대수 | 아파트 총 631세대 |
| 전용면적 | 84㎡A.B.C.D |
| 규모 | 지하 6층 ~ 최고 44층, 5개동 |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 입주예정 | 2028. 2월 |
| 주차 | 총 1,006대 |
위치
울산광역시 남구 야음동 829-20 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.2㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 울산 남구 번영로 170 |
|---|---|
| 전화 | 052-257-8777 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 선암 호수공원 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 8억 8860 ~ 9억 3300입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 선암 호수공원 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028. 2월입니다.
힐스테이트 선암 호수공원 시공사는 어디인가요?
시공은 현대건설(주)이 맡습니다.
힐스테이트 선암 호수공원 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2025년 12월 19일, 특별공급 2025년 12월 29일, 1순위 2025년 12월 30일, 2순위 2025년 12월 31일, 당첨자 발표 2026년 1월 7일, 당첨자 발표 2026년 1월 8일, 정당계약 2026년 1월 19일, 모집공고 2026년 1월 28일, 무순위 접수 2026년 2월 2일, 당첨자 발표 2026년 2월 5일, 정당계약 2026년 2월 12일입니다.
힐스테이트 선암 호수공원 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 울산 남구 번영로 170입니다. 전화는 052-257-8777입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
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정보 기준일 2026-09-12 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.