민영 · 지역주택조합 분양 마감
힐스테이트 신용 더리버 분양가
광주광역시 북구 신용동 82-1번지 일원
힐스테이트 신용 더리버 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 3,337 ~ 6억 7,005입니다. 공고에 실린 5개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.98B | 74.98㎡ | 98.2319㎡ 약 30평 | 1 | 5억 3,337 | 1,795만 | 5,334만 |
| 84.99A | 84.99㎡ | 109.921㎡ 약 33평 | 6 | 6억 4,532 | 1,941만 | 6,453만 |
| 84.94B | 84.94㎡ | 110.031㎡ 약 33평 | 1 | 6억 7,005 | 2,013만 | 6,700만 |
| 84.60C | 84.6㎡ | 109.34㎡ 약 33평 | 2 | 6억 2,364 | 1,886만 | 6,236만 |
| 84.77D | 84.77㎡ | 110.226㎡ 약 33평 | 5 | 6억 2,849 | 1,885만 | 6,285만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.08)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 6.7억 · 인근 신축 실거래 5.7억
비교 단지: 같은 동(신용동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 39건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,795~2,013만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트 신용 더리버 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 3,337 ~ 6억 7,005입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 신용 더리버 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 74.98B㎡ 5,334만, 84.99A㎡ 6,453만, 84.94B㎡ 6,700만, 84.60C㎡ 6,236만, 84.77D㎡ 6,285만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
힐스테이트 신용 더리버 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,795~2,013만 원입니다.
힐스테이트 신용 더리버 판정·일정·위치 한눈에 보기 →
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.