민영 · 분양 분양 마감
힐스테이트 중외공원 2블록
광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)
분양가 7.06억 · 인근 신축 실거래 4.63억
분양넷 판정
가격
분양가 7.06억 · 인근 신축 실거래 4.63억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.7㎡7.06억
- S-클래스더제니스 2024년 준공 · 54건7.04억
- 무등산자이앤어울림1단지 2025년 준공 · 125건6.2억
- 힐스테이트신용더리버 2024년 준공 · 46건5.67억
- 제일풍경채센트럴파크1단지 2022년 준공 · 68건5.61억
- 힐스테이트본촌 2019년 준공 · 49건4.4억
- 힐스테이트연제 2020년 준공 · 105건4.32억
인근 신축 실거래 중간값 4.63억 (거래 693건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 693건(이상 거래 제외) — 무등산자이앤어울림1단지, 힐스테이트연제, 제일풍경채센트럴파크1단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,060만계약금 10% · 2월 27일 정당계약 시 납부
- 4.24억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.12억잔금 30% · 입주 시 2026.12 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 1.08 대 1 · 10개 타입 중 6개 1순위 미달
2024-02-06 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 655세대 · 접수 710건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
힐스테이트 중외공원 2블록은 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)에 들어서는 785세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 현대엔지니어링(주), 범양건영(주), 시행은 (주)한국토지신탁이 맡습니다. 분양가는 6억 1,900 ~ 13억 200 수준이며 입주는 2026.12 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,892~2,229만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고1.26 (금)완료
- 특별공급2.5 (월)완료
- 1순위2.6 (화)완료
- 2순위2.7 (수)완료
- 당첨자 발표2.15 (목)완료
- 당첨자 발표2.16 (금)완료
- 정당계약2.27 (화)완료
2024년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 33평형
6억 1,900 ~ 7억 600
224세대 · 전체의 51%
A 108B 110C 3D 3
102㎡ 약 39평형
8억 7,000
6세대 · 전체의 1%
A 3B 3
112㎡ 약 43평형
8억 7,200
207세대 · 전체의 47%
A 103B 104
157㎡ 약 61평형
13억 200
6세대 · 전체의 1%
A 3B 3
총 443세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (10개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.70A | 108.15 | 108세대 | 6억 1,900 |
| 84.27B | 107.21 | 110세대 | 6억 1,900 |
| 84.70C | 108.15 | 3세대 | 7억 600 |
| 84.27D | 107.21 | 3세대 | 7억 600 |
| 102.68A | 129.92 | 3세대 | 8억 7,000 |
| 102.25B | 129.02 | 3세대 | 8억 7,000 |
| 112.93A | 143.86 | 103세대 | 8억 7,200 |
| 112.82B | 142.64 | 104세대 | 8억 7,200 |
| 157.59A | 200.80 | 3세대 | 13억 200 |
| 157.15B | 199.90 | 3세대 | 13억 200 |
사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 중외공원 2블록 |
|---|---|
| 공급위치 | 광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원) |
| 세대수 | 785세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 157㎡ |
| 시행사 | (주)한국토지신탁 |
| 시공사 | 현대엔지니어링(주), 범양건영(주) |
| 입주예정 | 2026.12 |
위치
광주광역시 북구 매곡동 355번지 일원(중외근린공원)
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.7㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1533-5006 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.hillstate-park.com |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
힐스테이트 중외공원 2블록 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 6억 1,900 ~ 13억 200입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.12입니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 시공사는 어디인가요?
시공은 현대엔지니어링(주), 범양건영(주)이 맡습니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 1월 26일, 특별공급 2024년 2월 5일, 1순위 2024년 2월 6일, 2순위 2024년 2월 7일, 당첨자 발표 2024년 2월 15일, 당첨자 발표 2024년 2월 16일, 정당계약 2024년 2월 27일입니다.
힐스테이트 중외공원 2블록 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1533-5006입니다.
광주 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.