화성 · 아파트 분양 마감
화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차)
경기도 화성시 병점구 화산로 9
인근 신축보다 2.93억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 2.93억 싸요
- 신동탄포레자이 2023년 준공 · 55건8.95억
- 반정아이파크캐슬5단지 2022년 준공 · 78건7.78억
- 반정아이파크캐슬4단지 2022년 준공 · 45건7.7억
- 나노시티역롯데캐슬 2022년 준공 · 65건7.65억
- 병점역아이파크캐슬 2021년 준공 · 164건7.54억
- 우미린센트포레1단지 2023년 준공 · 3건5.38억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡4.82억
인근 신축 실거래 중간값 7.75억 (거래 412건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 412건(이상 거래 제외) — 병점역아이파크캐슬, 반정아이파크캐슬5단지, 나노시티역롯데캐슬 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,822만계약금 10% · 10월 26일 정당계약 시 납부
- 2.89억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.45억잔금 30% · 입주 시 2026.11 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
분양넷 영상 분석
4억 8,220만 2021년 가격 그대로, 화성 송산 동원로얄듀크 포레 줍줍 지금 넣으면 남을까
화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차)은 경기도 화성시 병점구 화산로 9에 들어서는 무순위 5세대 규모의 아파트 현장입니다. 사업주체(시행)는 코리아신탁(주)입니다. 분양가는 4억 6,700 ~ 7억 6,810 수준이며 입주는 2026년 11월 예정입니다.
청약 일정
- 모집공고10.14 (수)완료
- 무순위 접수10.19 (월)완료
- 당첨자 발표10.22 (목)완료
- 정당계약10.26 (월)완료
2026년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡
4억 6,700 ~ 4억 8,220
3세대 · 전체의 60%
A 2C 1
90㎡
5억 4,030
1세대 · 전체의 20%
90.93 1
123㎡
7억 6,810
1세대 · 전체의 20%
123.00 1
총 5세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (4개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.96A | 2세대 | 4억 8,220 | |
| 84.59C | 1세대 | 4억 6,700 | |
| 90.93 | 1세대 | 5억 4,030 | |
| 123.00 | 1세대 | 7억 6,810 |
사업개요
| 공급위치 | 경기도 화성시 병점구 화산로 9 |
|---|---|
| 세대수 | 무순위 5세대 |
| 시행사 | 코리아신탁(주) |
| 입주예정 | 2026년 11월 |
위치
경기도 화성시 병점구 화산로 9
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 051-630-4110 |
|---|
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 6,700 ~ 7억 6,810입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026년 11월입니다.
화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2026년 10월 14일, 무순위 접수 2026년 10월 19일, 당첨자 발표 2026년 10월 22일, 정당계약 2026년 10월 26일입니다.
화성 송산 동원로얄듀크 포레(2차) 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 051-630-4110입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-10-14 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.