경기 · 아파트 분양 중
고촌센트럴자이
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 7.58억 · 인근 신축 실거래 6.17억
분양넷 판정
가격
분양가 7.58억 · 인근 신축 실거래 6.17억
비교 단지: 같은 동(고촌읍 신곡리) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 95건(이상 거래 제외) — 캐슬앤파밀리에시티 2단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 7,584만계약금 10% · 11월 26일 정당계약 시 납부
- 4.55억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 2.28억잔금 30% · 입주 시 2024.06 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 1.9 대 1 · 6개 타입 중 1개 1순위 미달
2023-11-07 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 1,048세대 · 접수 1,989건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
고촌센트럴자이는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL에 들어서는 1297세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 B2 ~ 16F, 아파트 17개동로 계획되어 있습니다. 시공은 GS건설, 시행은 한국투자부동산신탁 주식회사가 맡습니다. 분양가는 5억 7,850 ~ 9억 3,780 수준이며 입주는 2024.06(입주아파트) 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,208~2,253만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.26 (목)완료
- 특별공급11.6 (월)완료
- 1순위11.7 (화)완료
- 2순위11.8 (수)완료
- 당첨자 발표11.14 (화)완료
- 정당계약11.26 (일)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
63㎡ 약 26평형
5억 7,850
40세대 · 전체의 6%
63.96 40
76㎡ 약 31평형
6억 8,790 ~ 6억 9,150
76세대 · 전체의 11%
A 16B 60
84㎡ 약 34평형
7억 4,520 ~ 7억 5,840
455세대 · 전체의 64%
A 260B 195
105㎡ 약 42평형
9억 3,780
140세대 · 전체의 20%
105.98 140
총 711세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 63.96 | 84.86 | 40세대 | 5억 7,850 |
| 76.99A | 101.45 | 16세대 | 6억 9,150 |
| 76.96B | 102.98 | 60세대 | 6억 8,790 |
| 84.91A | 111.26 | 260세대 | 7억 5,840 |
| 84.35B | 111.56 | 195세대 | 7억 4,520 |
| 105.98 | 137.58 | 140세대 | 9억 3,780 |
사업개요
| 사업명 | 고촌센트럴자이 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL |
| 세대수 | 1297세대 |
| 전용면적 | 63㎡ ~ 105㎡ |
| 규모 | B2 ~ 16F, 아파트 17개동 |
| 시행사 | 한국투자부동산신탁 주식회사 |
| 시공사 | GS건설 |
| 입주예정 | 2024.06(입주아파트) |
위치
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
역세권 아님 · 가까운 역 고촌역(김포골드라인) 직선 1.3km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1644-3318 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | xi.co.kr/kps |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 7,850 ~ 9억 3,780입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
고촌센트럴자이 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2024.06(입주아파트)입니다.
고촌센트럴자이 시공사는 어디인가요?
시공은 GS건설이 맡습니다.
고촌센트럴자이 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 10월 26일, 특별공급 2023년 11월 6일, 1순위 2023년 11월 7일, 2순위 2023년 11월 8일, 당첨자 발표 2023년 11월 14일, 정당계약 2023년 11월 26일입니다.
고촌센트럴자이 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1644-3318입니다.
경기 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.