경기 · 아파트 분양 중
고촌센트럴자이 분양가
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL
고촌센트럴자이 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 7,850 ~ 9억 3,780입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.96 | 63.96㎡ | 84.8645㎡ 약 26평 | 40 | 5억 7,850 | 2,253만 | 5,785만 |
| 76.99A | 76.99㎡ | 101.448㎡ 약 31평 | 16 | 6억 9,150 | 2,253만 | 6,915만 |
| 76.96B | 76.96㎡ | 102.98㎡ 약 31평 | 60 | 6억 8,790 | 2,208만 | 6,879만 |
| 84.91A | 84.91㎡ | 111.26㎡ 약 34평 | 260 | 7억 5,840 | 2,253만 | 7,584만 |
| 84.35B | 84.35㎡ | 111.561㎡ 약 34평 | 195 | 7억 4,520 | 2,208만 | 7,452만 |
| 105.98 | 105.98㎡ | 137.581㎡ 약 42평 | 140 | 9억 3,780 | 2,253만 | 9,378만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2024.06)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 7.58억 · 인근 신축 실거래 6.15억
비교 단지: 같은 동(고촌읍 신곡리) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 87건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,208~2,253만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 7,850 ~ 9억 3,780입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
고촌센트럴자이 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 63.96㎡ 5,785만, 76.99A㎡ 6,915만, 76.96B㎡ 6,879만, 84.91A㎡ 7,584만, 84.35B㎡ 7,452만, 105.98㎡ 9,378만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
고촌센트럴자이 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,208~2,253만 원입니다.
정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.