민영 · 분양 분양 마감
광명 센트럴 아이파크 분양가
경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일대
광명 센트럴 아이파크 분양가는 타입별 최고가 기준 5억 1,800 ~ 17억 9,800입니다. 공고에 실린 10개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.93 | 39.93㎡ | 61.807㎡ 약 19평 | 54 | 5억 1,800 | 2,771만 | 5,180만 |
| 49.34 | 49.34㎡ | 67.3028㎡ 약 20평 | 95 | 6억 7,700 | 3,325만 | 6,770만 |
| 59.98A | 59.98㎡ | 81.2331㎡ 약 25평 | 8 | 8억 9,900 | 3,659만 | 8,990만 |
| 59.98B | 59.98㎡ | 81.5482㎡ 약 25평 | 12 | 8억 3,000 | 3,365만 | 8,300만 |
| 75.46A | 75.46㎡ | 101.169㎡ 약 31평 | 18 | 10억 9,900 | 3,591만 | 1억 990 |
| 75.46B | 75.46㎡ | 101.881㎡ 약 31평 | 5 | 10억 9,800 | 3,563만 | 1억 980 |
| 84.94A | 84.94㎡ | 113.524㎡ 약 34평 | 24 | 12억 7,200 | 3,704만 | 1억 2,720 |
| 84.91B | 84.91㎡ | 113.956㎡ 약 34평 | 5 | 12억 1,900 | 3,536만 | 1억 2,190 |
| 113.65A | 113.65㎡ | 153.333㎡ 약 46평 | 3 | 17억 9,800 | 3,876만 | 1억 7,980 |
| 113.21B | 113.21㎡ | 152.781㎡ 약 46평 | 4 | 17억 9,000 | 3,873만 | 1억 7,900 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2025.11)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
분양가 12.19억 · 인근 신축 실거래 11.4억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡12.19억
- 광명푸르지오센트베르 2022년 준공 · 11건11.9억
- 광명푸르지오포레나 2023년 준공 · 26건11.89억
- 광명아크포레자이위브 2021년 준공 · 28건10.93억
인근 신축 실거래 중간값 11.4억 (거래 66건 전체)
비교 단지: 같은 동(광명동) 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 66건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 2,771~3,876만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
광명 센트럴 아이파크 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 5억 1,800 ~ 17억 9,800입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
광명 센트럴 아이파크 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 39.93㎡ 5,180만, 49.34㎡ 6,770만, 59.98A㎡ 8,990만, 59.98B㎡ 8,300만, 75.46A㎡ 1억 990, 75.46B㎡ 1억 980입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
광명 센트럴 아이파크 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 2,771~3,876만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.