청약마감 · 아파트 분양 마감
구미 원호자이 더 포레
경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)
이미지: 공식 분양 홈페이지분양가 4.23억 · 인근 신축 실거래 3.94억
분양넷 판정
가격
분양가 4.23억 · 인근 신축 실거래 3.94억
- 구미아이파크더샵 2023년 준공 · 50건5.96억
- 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 2023년 준공 · 77건4.6억
- 구미푸르지오센트럴파크 2024년 준공 · 52건4.46억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡4.23억
- 도량롯데캐슬골드파크 2019년 준공 · 49건4.12억
- e편한세상금오파크 2020년 준공 · 66건3.55억
- 쌍용예가더파크 2019년 준공 · 44건3.2억
인근 신축 실거래 중간값 3.94억 (거래 531건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 531건(이상 거래 제외) — 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레, e편한세상금오파크, 구미푸르지오센트럴파크 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 4,230만계약금 10% · 7월 21일 정당계약 시 납부
- 2.54억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.27억잔금 30% · 입주 시 2025.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 43.79 대 1 · 모든 타입 1순위 마감
2022-06-28 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 458세대 · 접수 20,054건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
구미 원호자이 더 포레는 경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)에 들어서는 834세대 규모의 아파트 현장입니다. 시공은 GS건설(주), 시행은 (주) 하나자산신탁이 맡습니다. 분양가는 4억 2,300 ~ 5억 6,500 수준이며 입주는 2025.05 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,282~1,317만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고10.17 (금)완료
- 무순위 접수10.27 (월)완료
- 당첨자 발표10.31 (금)완료
- 정당계약11.7 (금)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 7개 (2022.6)
2022.6.17 모집공고 · 2022.6.27 청약 접수 · 2022.6.27 특별공급 · 2022.6.28 1순위 · 2022.6.29 2순위 · 2022.7.7 당첨자 발표 · 2022.7.21 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 33평형
4억 2,300
318세대 · 전체의 69%
A 91B 140C 87
101㎡ 약 39평형
5억 500
74세대 · 전체의 16%
101.85 74
114㎡ 약 43평형
5억 6,500
66세대 · 전체의 14%
114.18 66
총 458세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (5개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 84.86A | 108.05 | 91세대 | 4억 2,300 |
| 84.75B | 107.87 | 140세대 | 4억 2,300 |
| 84.97C | 109.09 | 87세대 | 4억 2,300 |
| 101.85 | 127.88 | 74세대 | 5억 500 |
| 114.18 | 141.87 | 66세대 | 5억 6,500 |
사업개요
| 사업명 | 구미 원호자이 더 포레 |
|---|---|
| 공급위치 | 경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록) |
| 세대수 | 834세대 |
| 전용면적 | 84㎡ - 114㎡ |
| 시행사 | (주) 하나자산신탁 |
| 시공사 | GS건설(주) |
| 입주예정 | 2025.05 |
위치
경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록)
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 1833-4225 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | www.xi.co.kr/whf |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
구미 원호자이 더 포레 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 2,300 ~ 5억 6,500입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
구미 원호자이 더 포레 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2025.05입니다.
구미 원호자이 더 포레 시공사는 어디인가요?
시공은 GS건설(주)이 맡습니다.
구미 원호자이 더 포레 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2022년 6월 17일, 청약 접수 2022년 6월 27일, 특별공급 2022년 6월 27일, 1순위 2022년 6월 28일, 2순위 2022년 6월 29일, 당첨자 발표 2022년 7월 7일, 정당계약 2022년 7월 21일, 모집공고 2025년 10월 17일, 무순위 접수 2025년 10월 27일, 당첨자 발표 2025년 10월 31일, 정당계약 2025년 11월 7일입니다.
구미 원호자이 더 포레 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 1833-4225입니다.
경북 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.