포항시 · 아파트 분양 중
힐스테이트 더샵 상생공원
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
이미지: 언론 보도자료분양가 5.8억 · 인근 신축 실거래 3.21억
분양넷 판정
가격
분양가 5.8억 · 인근 신축 실거래 3.21억
- 이 현장 최고 분양가 전용 84.9㎡5.8억
- 힐스테이트포항 2023년 준공 · 37건3.28억
- 포항아이파크 2024년 준공 · 10건3.2억
- 라온프라이빗스카이파크 2020년 준공 · 6건3.05억
인근 신축 실거래 중간값 3.21억 (거래 58건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 58건(이상 거래 제외) — 힐스테이트포항, 포항아이파크, 라온프라이빗스카이파크 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 5,799만계약금 10% · 2월 26일 정당계약 시 납부
- 3.48억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.74억잔금 30% · 입주 시 2027.09 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 2.15 대 1 · 6개 타입 중 1개 1순위 미달
2025-04-01 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 933세대 · 접수 2,002건
이런 분께
새 아파트·브랜드를 원하는 실거주용 단지예요
신축·브랜드를 원하고 오래 실거주할 분께 맞아요. 단기 시세차익을 노리는 분께는 안 맞습니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
힐스테이트 더샵 상생공원은 경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원에 들어서는 999세대 규모의 아파트 현장입니다. 건물은 지하3층 ~ 지상 35층, 7개로 계획되어 있습니다. 시공은 (주)포스코건설, 시행은 우리자산신탁 주식회사가 맡습니다. 분양가는 5억 6,090 ~ 19억 3,000 수준이며 입주는 2027. 9 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,672~2,778만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고3.21 (금)완료
- 특별공급3.31 (월)완료
- 1순위4.1 (화)완료
- 2순위4.2 (수)완료
- 당첨자 발표4.8 (화)완료
- 정당계약4.21 (월)완료
2025년 공고
지난 공고 일정 6개 (2024.1)
2024.1.26 모집공고 · 2024.2.5 특별공급 · 2024.2.6 1순위 · 2024.2.7 2순위 · 2024.2.15 당첨자 발표 · 2024.2.26 정당계약
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
84㎡ 약 34평형
5억 7,990 ~ 5억 8,290
613세대 · 전체의 61%
A 432B 55C 126
127㎡ 약 49평형
8억 3,090
378세대 · 전체의 38%
127 378
139㎡ 약 57평형
15억
4세대 · 전체의 0%
P 4
178㎡ 약 70평형
19억 5,000
4세대 · 전체의 0%
P 4
총 999세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 공급/전용(㎡) | 분양/총세대 | 분양가 |
|---|---|---|
| 114A/84A | 432/432세대 | 5억 8,290 |
| 114B/84B | 55/55세대 | 5억 7,990 |
| 114C/84C | 126/126세대 | 5억 8,290 |
| 162/127 | 378/378세대 | 8억 3,090 |
| 190P/139P | 4/4세대 | 15억 |
| 232P/178P | 4/4세대 | 19억 5,000 |
사업개요
| 사업명 | 힐스테이트 더샵 상생공원 |
|---|---|
| 공급위치 | 경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원 |
| 세대수 | 999세대 |
| 전용면적 | 84㎡ ~ 178㎡ |
| 규모 | 지하3층 ~ 지상 35층, 7개 |
| 용적률 | 227% |
| 시행사 | 우리자산신탁 주식회사 |
| 시공사 | (주)포스코건설 |
| 입주예정 | 2027. 9 |
위치
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
역세권 아님 반경 1.5km 안에 지하철·전철역이 없습니다.
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 84.9㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스
| 주소 | 경북 포항시 남구 이동 232 |
|---|---|
| 전화 | 1533-1991 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 더샵 상생공원 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 5억 6,090 ~ 19억 3,000입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027. 9입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)포스코건설이 맡습니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2024년 1월 26일, 특별공급 2024년 2월 5일, 1순위 2024년 2월 6일, 2순위 2024년 2월 7일, 당첨자 발표 2024년 2월 15일, 정당계약 2024년 2월 26일, 모집공고 2025년 3월 21일, 특별공급 2025년 3월 31일, 1순위 2025년 4월 1일, 2순위 2025년 4월 2일, 당첨자 발표 2025년 4월 8일, 정당계약 2025년 4월 21일입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스는 어디인가요?
모델하우스(견본주택) 주소는 경북 포항시 남구 이동 232입니다. 전화는 1533-1991입니다. 운영 시간과 방문 예약 여부는 방문 전 전화로 확인하세요.
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정보 기준일 2026-08-22 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.