민영 · 분양 분양 마감
더폴 디오션 분양가
부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지
더폴 디오션 분양가는 타입별 최고가 기준 4억 5,200 ~ 6억 5,500입니다. 공고에 실린 6개 타입의 분양가·3.3㎡당 가격·계약금을 정리하고, 내 조건으로 필요한 현금을 계산할 수 있게 했어요.
타입별 분양가
| 주택형 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 | 계약금 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.92A | 59.92㎡ | 84.7751㎡ 약 26평 | 13 | 4억 5,200 | 1,763만 | 4,520만 |
| 67.78A | 67.78㎡ | 94.7736㎡ 약 29평 | 36 | 5억 400 | 1,758만 | 5,040만 |
| 74.04A | 74.04㎡ | 103.22㎡ 약 31평 | 13 | 5억 5,400 | 1,774만 | 5,540만 |
| 84.99A | 84.99㎡ | 118.6㎡ 약 36평 | 13 | 6억 4,900 | 1,809만 | 6,490만 |
| 84.96B | 84.96㎡ | 118.979㎡ 약 36평 | 13 | 6억 5,000 | 1,806만 | 6,500만 |
| 84.50C | 84.5㎡ | 118.156㎡ 약 36평 | 13 | 6억 5,500 | 1,833만 | 6,550만 |
청약홈 입주자모집공고 기준 · 분양가는 타입별 최고가(층·동에 따라 낮아질 수 있음) · 3.3㎡당은 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적) · 발코니 확장비 별도
필요자금 계산기
타입을 고르고 내 조건을 넣으면 계약·입주 때 필요한 현금을 바로 계산해요.
- 계약할 때—계약금 + 옵션 계약금(10%)
- 공사 중(중도금)—중도금 대출이면 내 돈은 0원
- 입주할 때 (2026.05)—잔금 + 중도금 대출 갚기 − 주택담보대출
- 내 돈 합계—
- 대출 월 상환—30년 원리금균등 기준
계산은 보통 비율(계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%)을 기본값으로 둔 참고용이에요. 취득세·등기비·중도금 이자(이자후불제면 입주 때 냄)·대출 한도(소득·규제지역)는 빠져 있으니 모집공고문과 은행 상담으로 확인하세요.
인근 신축 시세와 비교
인근 신축보다 1.8억 싸요
- 롯데캐슬스타 2020년 준공 · 48건10.46억
- 해운대센트럴푸르지오 2023년 준공 · 29건9.8억
- 해운대비스타동원 2019년 준공 · 26건9.45억
- 해운대동백두산위브더제니스 2019년 준공 · 20건8.27억
- 센텀리슈빌2단지 2019년 준공 · 33건7.3억
- 센텀KCC스위첸 2022년 준공 · 37건6.55억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡6.5억
인근 신축 실거래 중간값 8.3억 (거래 279건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 279건(국토교통부, 이상 거래 제외) · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,758~1,833만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
자주 묻는 질문
더폴 디오션 분양가는 얼마인가요?
타입별 최고 분양가 기준 4억 5,200 ~ 6억 5,500입니다. 같은 타입도 층·동에 따라 다르며 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더폴 디오션 계약금은 얼마인가요?
계약금 10% 기준 59.92A㎡ 4,520만, 67.78A㎡ 5,040만, 74.04A㎡ 5,540만, 84.99A㎡ 6,490만, 84.96B㎡ 6,500만, 84.50C㎡ 6,550만입니다. 단지마다 계약금 비율(5~20%)이 달라요.
더폴 디오션 3.3㎡당(평당) 분양가는?
타입별 공급면적으로 계산하면 3.3㎡당 1,758~1,833만 원입니다.
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.