민영 · 분양 분양 마감
더폴 디오션
부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지
인근 신축보다 1.8억 싸요
분양넷 판정
가격
인근 신축보다 1.8억 싸요
- 롯데캐슬스타 2020년 준공 · 51건10.45억
- 해운대센트럴푸르지오 2023년 준공 · 31건9.7억
- 해운대비스타동원 2019년 준공 · 29건9.6억
- 해운대동백두산위브더제니스 2019년 준공 · 23건8.3억
- 센텀리슈빌2단지 2019년 준공 · 34건7.3억
- 센텀KCC스위첸 2022년 준공 · 43건6.53억
- 이 현장 최고 분양가 전용 85㎡6.5억
인근 신축 실거래 중간값 8.3억 (거래 303건 전체)
비교 단지: 같은 시·군·구 준공 7년 이내 인근 신축, 같은 평형 최근 1년 실거래 303건(이상 거래 제외) — 롯데캐슬스타, 센텀KCC스위첸, 센텀리슈빌2단지 · 분양가는 이 평형 최고 분양가 기준, 발코니 확장비 별도
필요 현금
- 6,500만계약금 10% · 12월 18일 정당계약 시 납부
- 3.9억중도금 60% · 시공 중 분할 납부, 보통 중도금 대출
- 1.95억잔금 30% · 입주 시 2026.05 (잔금대출 전환 가능)
보통 이 비율로 납부합니다. 단지마다 다르고(계약금 5~20%), 계약금을 계약 시 1차·계약 후 1개월 내 2차로 나눠 받는 단지도 있어요. 정확한 비율과 이자후불제 여부는 모집공고문에 있습니다.
묶이는 조건
- 규제지역 아님 청약홈 공고상 분양가상한제·투기과열·조정대상 표시가 없습니다.
실제 청약 결과
1순위 평균 0.18 대 1 · 6개 타입 중 6개 1순위 미달
2023-11-28 1순위 접수 · 청약홈 경쟁률 기준 · 1순위 공급 176세대 · 접수 31건
이런 분께
인근 신축보다 싸게 나왔어요
그만큼 경쟁이 셀 거예요. 가점이 높거나 특별공급 자격이 있는 분이라면 먼저 넣어 볼 만합니다.
분양넷은 어느 단지든 똑같은 방법으로 계산합니다. 공개 자료로 계산한 참고용이며, 청약 전 모집공고문을 확인하세요.
더폴 디오션은 부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지에 들어서는 184세대 규모의 분양 현장입니다. 시공은 (주)우성종합건설, 시행은 케이비부동산신탁(주)이 맡습니다. 분양가는 4억 5,200 ~ 6억 5,500 수준이며 입주는 2026.05 예정입니다.
3.3㎡당 가격
타입별 공급면적과 분양가로 계산하면 3.3㎡당 1,758~1,833만 원입니다.
단위 만 원 · 분양넷 계산값(분양가 ÷ 공급면적). 지역 평균은 분양넷에 등록된 같은 시·도 현장 기준입니다.
청약 일정
- 모집공고11.17 (금)완료
- 특별공급11.27 (월)완료
- 1순위11.28 (화)완료
- 2순위11.29 (수)완료
- 당첨자 발표12.5 (화)완료
- 정당계약12.18 (월)완료
2023년 공고
청약 신청은 청약홈 공고에서 합니다.
타입별 공급 정보
59㎡ 약 26평형
4억 5,200
13세대 · 전체의 13%
A 13
67㎡ 약 29평형
5억 400
36세대 · 전체의 36%
A 36
74㎡ 약 31평형
5억 5,400
13세대 · 전체의 13%
A 13
84㎡ 약 36평형
6억 4,900 ~ 6억 5,500
39세대 · 전체의 39%
A 13B 13C 13
총 101세대 · 타입 옆 숫자는 공급 세대 · 분양가는 타입별 최고가
타입별 전체 표 보기 (6개 타입)
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 공급세대 | 분양가(최고) |
|---|---|---|---|
| 59.92A | 84.78 | 13세대 | 4억 5,200 |
| 67.78A | 94.77 | 36세대 | 5억 400 |
| 74.04A | 103.22 | 13세대 | 5억 5,400 |
| 84.99A | 118.60 | 13세대 | 6억 4,900 |
| 84.96B | 118.98 | 13세대 | 6억 5,000 |
| 84.50C | 118.16 | 13세대 | 6억 5,500 |
사업개요
| 사업명 | 더폴 디오션 |
|---|---|
| 공급위치 | 부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지 |
| 세대수 | 184세대 |
| 전용면적 | 59㎡ ~ 84㎡ |
| 시행사 | 케이비부동산신탁(주) |
| 시공사 | (주)우성종합건설 |
| 입주예정 | 2026.05 |
위치
부산광역시 해운대구 송정동 201-1번지 외 6필지
가까운 역 송정역(동해선) 직선 0.5km · 오시리아역(동해선) 직선 1.5km
지도를 불러오는 중…
파란 말풍선 = 이 현장 최고 분양가(전용 85㎡) · 흰 말풍선 = 인근 신축 같은 평형 최근 1년 실거래 중간값(국토교통부). 위치는 카카오 검색 기준이라 조금 다를 수 있어요.
모델하우스·분양 문의
| 전화 | 051-627-2200 |
|---|---|
| 공식 홈페이지 | theocean.thepole.co.kr |
청약홈 입주자모집공고의 견본주택 문의 전화입니다. 모델하우스 위치는 전화로 확인하세요.
자주 묻는 질문
더폴 디오션 분양가는 얼마인가요?
공개된 분양가는 4억 5,200 ~ 6억 5,500입니다. 타입과 층에 따라 다르며, 최종 금액은 입주자모집공고문 기준입니다.
더폴 디오션 입주는 언제인가요?
입주 예정 시기는 2026.05입니다.
더폴 디오션 시공사는 어디인가요?
시공은 (주)우성종합건설이 맡습니다.
더폴 디오션 청약 일정은 어떻게 되나요?
모집공고 2023년 11월 17일, 특별공급 2023년 11월 27일, 1순위 2023년 11월 28일, 2순위 2023년 11월 29일, 당첨자 발표 2023년 12월 5일, 정당계약 2023년 12월 18일입니다.
더폴 디오션 모델하우스 전화번호는?
청약홈 공고에 실린 견본주택 문의 전화는 051-627-2200입니다.
부산 다른 분양 현장
정보 기준일 2026-03-30 · 분양넷이 공개 자료를 정리한 내용이며, 청약·계약 전 입주자모집공고문을 꼭 확인하세요.